4 غرف نوم·4 حمّامات·296 m²·800 m² الأرض
فيلا رائعة تمزج بين الطراز المتوسطي والتصميم المعاصر، تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. تقع في منطقة بويينا فيستا المرموقة في ميخاس، وتوفر نمط حياة فريد في بيئة هادئة وخاصة، مع إطلالات بانورامية مذهلة على البحر المتوسط والساحل وأفريقيا والجبال. تمتد على قطعة أرض تبلغ 800 م² مع مساحة بناء 251 م²، العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. موقعها لا يعلى عليه: على بعد 5 دقائق فقط من فويانخيرولا، و2 دقيقة من المنطقة التجارية الحصرية هيغيرون التي تحتوي على جميع أنواع الخدمات، و10 دقائق من أجمل شواطئ كوستا ديل سول، و20 دقيقة فقط من وسط مدينة مالقة والمطار. الفيلا موزعة بشكل أساسي على طابق واحد، مما يضمن الوظائف والراحة. عند الدخول، تبرز المنزل على الفور بفضل إضائته وإحساسه بالمساحة بفضل التصميم المفتوح. المطبخ الحديث المجهز بالكامل ينسجم بسلاسة مع غرفة المعيشة الواسعة التي تحتوي على مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا يتصل بالتراسات والحديقة من خلال أبواب منزلقة كبيرة. التصميم الخارجي هو ملاذ خاص حقيقي، يحتوي على مسبح مع منطقة للاستلقاء وجاكوزي، ومنطقة للشواء مثالية للتجمعات الخارجية، وحديقة ذات مناظر طبيعية تحتوي على أشجار فاكهة، كل ذلك مع إطلالات مفتوحة على البحر والجبال. العقار يحتوي على أربع غرف نوم. تحتوي غرفة النوم الرئيسية، مع حمام خاص وخزانة ملابس، على وصول مباشر إلى تراس مع جاكوزي خاص. غرفتي نوم إضافيتين مع حمام خاص بهما تقعان في الجناح المعاكس للمنزل، مما يضمن الخصوصية للعائلة أو الضيوف. في الطابق العلوي، توجد مساحة متعددة الاستخدامات تُستخدم حاليًا كصالات رياضية مع حمام وتراس خاص، ويمكن تحويلها بسهولة إلى جناح مستقل مع إطلالات مذهلة. تشمل الميزات الإضافية غرفة سينما، وساونا، وغرفة غسيل، وتكييف هواء، وألواح شمسية لتسخين المياه، ومساحة لوقوف السيارات لثلاث مركبات، بما في ذلك جراج مغلق ومظلة سيارات. منزل مثالي للعيش طوال العام وكعقار عطلات فاخر، مثالي لمن يبحثون عن الخصوصية والراحة وموقع استراتيجي على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 73%
حوالي 73% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
