3 غرف نوم·2 حمّامات·170 m²
شقة جاسمين هي شقة ثلاث غرف نوم تم تجديدها بشكل جميل للبيع في مجتمع بالاسيتيس لوس بيلفيديريس السكني الحصري في نوا أندلوسيا. تم بناؤها في الأصل عام 2003 وتم تحديثها بالكامل في 2024، تتميز هذه الشقة المطلة على الجنوب الشرقي بمساحة 170 م² مصممة بعناية، تتضمن 146 م² من المساحات الداخلية الأنيقة و24 م² من التراس الخاص بإطلالات بانورامية على جبل لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط وبحيرة هادئة.
داخل الشقة، تم تصميم المساحة لتناسب الأناقة والوظائف. توفر الغرف الثلاثة الفسيحة الخصوصية والراحة، حيث تحتوي غرفتان على حمامات داخلية، مكملة بحمام إضافي ومرحاض للضيوف. تضمن النوافذ الكبيرة ملء كل غرفة بالضوء الطبيعي، مما يعزز الديكور العصري. الأثاث من Natuzzi، ورق حائط كافالي يضيف لمسة من sophistication المصممة. المطبخ المفتوح، المجهز بأجهزة Siemens، يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام، مما يخلق مساحة مثالية للحياة الأسرية والتسلية. يعزز نظام المنزل الذكي الراحة اليومية والتحكم. الوصول المباشر عبر المصعد إلى الشقة يضيف خصوصية، بينما توفر الحلول الوفيرة للتخزين الحفاظ على المساحات الداخلية منظمة وعملية.
الأمان والراحة هما جوهر الحياة في بالاسيتيس لوس بيلفيديريس. يوفر هذا المجتمع المغلق مراقبة على مدار الساعة، بينما تشمل شقة جاسمين 1 مساحة خاصة لركن السيارات، 1 وحدة تخزين، ومساحة مخصصة لسيارة الجولف. يعزز نظام الإنذار الحديث راحة البال، مما يجعلها خيارًا آمنًا للعيش الدائم أو الإقامة في العطلات.
الموقع هو واحد من أكثر المواقع المرغوبة في نوا أندلوسيا. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ، والبيئة الطبيعية، وسهولة الوصول إلى أهم مرافق الحياة في ماربيلا. شاطئ سان بيدرو دي ألكانتارا وشاطئ ليندا فيستا على مقربة، مما يوفر فرصًا ممتازة للتشمس ورياضات المياه. ستجد العائلات مدارس مرموقة قريبة، بما في ذلك كلية لاود سان بيدرو الدولية ومدرسة كالب. لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر مركز تسوق لا كولونيا وإل كورتي إنغليس سوبرماركت ومحلات وخيارات طعام.
تلبية نوا أندلوسيا أيضًا أسلوب حياة نشط. يمكن للاعبي الجولف الاستمتاع بالميادين مثل نادي الجولف لوس أركيروس، بينما يتمتع عشاق البادل والتنس بنادي نوا ألكانتارا للبادل والتنس القريب. تجمع المنطقة بين الشقق والفيلات الحديثة على الطراز المتوسطي، مما يمنحها شخصية مرحبة ومركزة على المجتمع.
يعتبر تناول الطعام في المنطقة متعة، مع عدد من المطاعم ذات السمعة الطيبة للاختيار من بينها. يعد نادي شاطئ إيل أنكلاف مفضلًا لعشاق المأكولات البحرية، ويعرف مارابيرتا بمأكولاته المتوسطية المصنوعة من المكونات المحلية، بينما يقدم دا برونو أطباق إيطالية أصيلة في بيئة أنيقة ومريحة.
تتمتع المنطقة بوسائل النقل الممتازة، مع مسارات الحافلات التي تربط الحي بماربيا، ويوفر الطريق السريع AP-7 وصولاً سريعًا إلى بورتو بانوس، ومدينة ماربيلا القديمة، ومنطقة كوسا ديل سول الأوسع. هذا يجعل شقة جاسمين قاعدة ملائمة للاستمتاع بكل من هدوء نوا أندلوسيا وحيوية المراكز الثقافية والترويحية في المنطقة.
تمثل شقة جاسمين أكثر من مجرد منزل؛ إنها استثمار في نمط الحياة. يجمع مزيج التجديد العصري، والتشطيبات المصممة، والأبعاد السخية، والإطلالات البانورامية، وبيئة مجتمع آمنة تجعلها اختيارًا استثنائيًا للمشترين المميزين. سواء كمسكن سنوي أو كملاذ عطلة مصقول، تبرز هذه الملكية كواحدة من أكثر الفرص جذبًا في نوا أندلوسيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Nueva Andalucía في الوادي السكني مباشرة خلف Puerto Banús، وتشتهر باسم "وادي الغولف" في Marbella بفضل تجمع الملاعب — Los Naranjos وLas Brisas وAloha — في قلبها. وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا ومناسبًا للعائلات مقارنةً بالمارينا، مع بقائها على مسافة مشي أو ركوب دراجة، كما تضم كل شيء من شقق الغولف والمنازل المتلاصقة إلى الفلل الكبيرة. تحظى المنطقة بشعبية لدى السكان الدائمين والمالكين المقيمين لفترات طويلة لما توفره من مساحات واسعة وخضرة وخدمات، بما في ذلك سوق الشارع الشهير يوم السبت وخيارات جيدة من المدارس الدولية القريبة. وتبقى الأسعار أقل من الواجهة البحرية في Puerto Banús، لكنها تعكس جاذبية أجواء الغولف.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 9%
أقل بحوالي 9% من السعر المعتاد في Nueva Andalucía. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Nueva Andalucía بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
