3 غرف نوم·3 حمّامات·267 m²·320 m² الأرض
منزل شبه منفصل جميل ومجدد في منطقة فينّا مالاغا السكنية الهادئة. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق وله مدخلان. يحتوي على 3 غرف نوم، 3 حمامات، مرحاض للضيوف، مطبخين، غرفة معيشة وسينما منزلية. توفر المنطقة الخارجية مناطق استرخاء متعددة، حمام سباحة ومطبخ خارجي مع شواية. في الطابق السفلي يوجد جراج مزدوج، والذي يستخدم حالياً كصالة سينما، بالإضافة إلى صالة رياضية، مطبخ ومرحاض للضيوف. يمكن استخدام هذا الجزء لاستقبال الأصدقاء، أو كشقة مستقلة تحتوي على غرفتي نوم. يوجد مدخل مباشر من الجراج إلى الطابق الأرضي. يحتوي الطابق الأرضي على مدخل مع خزانة، حمام مع دش، مطبخ مزود بجميع الأجهزة الحديثة وخروج إلى الشرفة، وغرفة معيشة وطعام مزودة بمدفئة. من غرفة المعيشة يوجد أيضاً خروج إلى المنطقة الخارجية الجميلة. ستجد هناك فناءً كبيرًا مع العديد من مناطق الجلوس والاسترخاء حول حمام السباحة بمساحة 4 × 8 م، ودش خارجي وزينة أنيقة. كما يوجد بار ريفي ومنطقة شواء مع مياه وكهرباء. في المساء، يتم إضاءة كل شيء بصورة رومانسية ويمكنك الاستمتاع بوجبات رائعة مع العائلة والأصدقاء. في الطابق الأول توجد ثلاث غرف نوم، واحدة منها تحتوي على غرفة ملابس وحمام خاص. تحتوي كل غرفة نوم على شرفة خاصة مع إطلالات على البحر. تم بناء المنزل في عام 2002 وتم تجديده مؤخرًا. لا تفوت الفرصة لزيارة هذا المنزل شبه المنفصل الجميل، الذي يبعد فقط 5 دقائق عن الشاطئ، الطريق السريع وملعب الجولف. يسرنا أن نقدم لك هذه الملكية الرائعة قريباً، سواء بشكل شخصي أو عبر عرض افتراضي. لأن هذا العالم فريد - تمامًا مثل الأكساكيا لدينا. في الأندلس. على Costa del Sol. هنا، على الجانب المشمس من الحياة...
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Torre del Mar بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
