3 غرف نوم·3 حمّامات·202 m²
بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع على واجهة البحر في المارينا الشهيرة بورتو مارينا. منطقة هادئة جداً مع جميع المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر العديدة، على بُعد خطوات. تقدم العقار إطلالات رائعة على البحر والميناء من ثلاث شرفات. يتكون أيضاً من غرفة معيشة-طعام فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم تحتوي على خزائن مدمجة، وثلاث حمامات. الطابق العلوي، مع غرفة النوم وحمامها الخاص وإحدى الشرفات، يوفر خصوصية كاملة. له مدخل منفصل ويدخل مباشرة إلى السولاريوم. تم تجديد البنتهاوس بالكامل، بما في ذلك الأرضيات والنوافذ والحمامات والمطبخ. يقع في الطابقين الثاني والثالث من المبنى مع مصعد، وسولاريوم مع حمام سباحة تدفئة، وخدمة كونسيرج استثنائية. يشمل السعر أربعة أماكن لركن السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. لا يقدم العقار فقط أسلوب حياة فاخر ولكن أيضاً فرصة عمل. له ترخيص سياحي وقد تم تأجيره بنجاح. نبلغكم أن رسوم الوكالة لدينا تم تضمينها بالفعل في سعر البيع، لذا لا داعي لدفع أي رسوم للإدارة أو الاستشارات العقارية. وفقاً للمرسوم رقم 218/2005 لحكومة الأندلس الإقليمية بتاريخ 11 أكتوبر، نبلغكم أن نفقات كاتب العدل، السجل، نقل الملكية (ITP) والنفقات الأخرى المتعلقة بالبيع غير مدرجة في السعر. المعلومات المقدمة هي مجرد إرشادية، وليست ملزمة، وليس لها قيمة تعاقدية. قد تكون هذه المعلومات قد خضعت لتعديلات لم يتم دمجها بعد. نوصيكم بالاتصال بالشركة للحصول على أحدث المعلومات و/أو تأكيد المعلومات المقدمة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 65%
حوالي 65% أعلى من السعر المعتاد في Benalmadena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
