2 غرف نوم·2 حمّامات·76 m²
اكتشف الحياة الساحلية الراقية في هذه الشقة المجهزة بالكامل، المرتفعة في الطابق الأرضي داخل مجتمع Higuerón West المرموق. تواجه الشقة الجنوب وتتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة، وتطل على حمام السباحة والحدائق المنسقة، مع شرفة واسعة تبلغ مساحتها 29 م² تدعوك للاستمتاع بكل لحظة من أسلوب الحياة المتوسطي.
تتكون الشقة من اثنين من غرف النوم الفسيحة وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص. يضمن الراحة داخل الشقة نظام تدفئة تحت الأرض في الحمامات، ونظام تحكم في المناخ بالطاقة الهوائية، ومطبخ حديث مجهز. في الخارج، تصبح الشرفة المرتفعة امتدادًا لمساحة المعيشة — مثالية لصباحات مريحة، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو التجمعات في المساء.
تأتي هذه الملكية مع ترخيص إيجار سياحي صالح وقد تم إدارتها بنجاح من قبل شركتنا خلال العام الماضي. مع نسبة إشغال قريبة من 100٪ في يونيو ويوليو وأغسطس، تفوقت العوائد الإيجارية على التوقعات، مما يثبت قوتها كمنزل وكاستثمار.
كجزء من Higuerón West Phase 9، يستمتع السكان بحياة آمنة في مجتمع مسور، وحدائق غنّاء، وحمامين سباحة مشتركين، ومناطق لعب، ومساحات صديقة للحيوانات الأليفة. تتضمن الشقة أيضًا مكانًا واحدًا لوقوف السيارات تحت الأرض ومكانًا واحدًا لوقوف السيارات الخارجي وغرفة تخزين.
تبعد الشقة دقائق معدودة عن شاطئ كارافحة، وPaseo Marítimo، ومحطة القطار المحلية التي تربط مباشرة بمطار مالاجا. تقع ماربيلا ومدينة مالاجا على بعد 20 دقيقة، ويقع فندق Higuerón ذو الخمس نجوم مع منتجع صحي وصالة رياضية ومرافق تنس وبادل على بعد خطوات من باب منزلك.
تُعرض هذه الملكية المتميزة بسعر €439,000. السعر لا يشمل الأثاث عالي الجودة، لكن يمكن تضمينه مقابل €20,000، مما يجعل الشقة جاهزة تمامًا للاستمتاع بها أو تأجيرها من اليوم الأول.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو ملاذ في عطلة، أو استثمار إيجاري مثبت، تقدم هذه الشقة فرصة استثنائية في واحد من أكثر المجتمعات المرغوبة على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Fuengirola بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
