4 غرف نوم·4 حمّامات·294 m²·847 m² الأرض
اكتشف هذه الفيلا الرائعة المطلة على البحر ذات التصميم الفريد في واحدة من أكثر المناطق تميزاً على ساحل كوستا ديل سول، هيغيرون، بينالمادينا! عقار مثالي للعائلات الباحثة عن المساحة والراحة والاستدامة، في منطقة هادئة وآمنة وقريبة من جميع الخدمات، بالقرب من الشاطئ ومع اتصال سريع بالطريق السريع. على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة، و25 دقيقة من مالقة، و26 دقيقة من ماربيلا.
تبلغ مساحة الأرض 847م2 ومناطق متعددة للاستمتاع، بمساحة بناء 294م، بتصميم عصري ومواد عالية الجودة. تقع في بيئة هادئة، مع إطلالات على البحر، تتجه نحو الجنوب.
توزيع الفيلا كالتالي: - في الطابق الرئيسي، يوجد غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ مزود بأجهزة عالية الجودة، و3 غرف نوم و2 حمام وغرفة تخزين وغرفة خدمات. - في القبو، توجد غرفة معيشة كبيرة أخرى مع صالة رياضية، وغرفة نوم وحمام + غرفة تخزين. هناك أيضاً تجهيز مسبق لمطبخ إضافي إذا لزم الأمر.
في الخارج، يوجد مسبح خاص مع إطلالات رائعة على خليج فوينخيرولا، وتراس كبير مع حديقة يمكن استخدامها طوال العام، ومنطقة للاسترخاء، ومنطقة للشواء، مزودة بدورة مياه خارجية.
يتسع المرآب الخارجي لثلاث مركبات.
أما بالنسبة للتجهيزات، فهي مزودة بتكييف هواء في كل غرفة وتجهيز مسبق للألواح الشمسية. يُستخدم نظام هوائيات حرارية لتقليل تكاليف الطاقة. هناك خزان كبير لتجميع المياه.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
