3 غرف نوم·3 حمّامات·145 m²
Penthouse Duplex استثنائي على مستويين في Las Nereidas، توريمولينوس، مع مسبح خاص وصول مباشر إلى الشاطئ. يحتوي هذا الـPenthouse duplex على 3 غرف نوم، 3 حمامات، مساحة 145 م² مبنية، و135 م² من مساحة التراس. يمتد على مستويين ويطل على البحر، مع إطلالات مفتوحة من منطقة المعيشة والتراس. يبدو الداخل مشرقًا وواسعًا، مع غرفة معيشة، مطبخ مفتوح، ونوافذ كبيرة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص وإمكانية الوصول إلى التراس. يتم تقديم العقار مع أثاث مصمم وإضاءة أنيقة، ويُوصف بأنه حديث وفاخر. يوفر التراس الخاص والسولاريوم مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تشمل المبنى 2 مساحة لركن السيارات في الطابق السفلي، غرفة تخزين، 2 مسبح خارجي، مسبح داخلي، صالة رياضية، ساونا، وحراسة على مدار 24 ساعة. يبعد 5 كم عن مطار مالقا، بالقرب من الشاطئ والمناطق الخضراء في العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت Torremolinos المنتجع الذي أطلق سياحة Costa del Sol في ستينيات القرن الماضي، وبعد سنوات من إعادة الاستثمار عادت للظهور كبلدة ساحلية نابضة بالحياة وذات قيمة جيدة مقابل المال. تمنحها الشواطئ الرملية الطويلة، وحي الصيد Carihuela الذي تم ترميمه، والأجواء الشاملة والعالمية طابعًا مميزًا، بينما يجعل قربها من Málaga والمطار منها وجهة مريحة للغاية. تعتمد العقارات فيها بشكل شبه كامل على الشقق، من المباني الكلاسيكية المطلة على البحر إلى الوحدات المجددة والجديدة، مما يبقي الأسعار في متناول اليد ويحافظ على قوة الطلب على الإيجارات. وهي نقطة دخول شائعة للمشترين الذين يريدون بلدة شاطئية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وعلى بُعد دقائق من المطار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 100%
حوالي 100% أعلى من السعر المعتاد في Torremolinos. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Torremolinos بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
