3 غرف نوم·3 حمّامات·153 m²
هذا المنزل الريفي الأنيق، الذي بُني في عام 2023، يقع في منطقة إل بارايسو المرغوبة، على بعد بضع دقائق فقط من الشاطئ والمدارس وحقول الجولف. يقع بجوار منتجع إل كامباناريو الحصري، الذي يقدم ملعب جولف مكون من 9 حُفر، مطعم، بار، صالة رياضية، ومسابح خارجية ومُدفأة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات اليومية على بُعد كيلومتر واحد فقط. تبعد بورتو بانيوس 10 دقائق بالسيارة، ويُمكن الوصول إلى مطار مالاغا في غضون 50 دقيقة.
في الطابق الأرضي، يوجد مطبخ حديث، وصالة معيشة-طعام مشرقة، وغرفة نوم واحدة وحمام. من هذا المستوى، يمكن الوصول أيضًا إلى شرفتين كبيرتين على جانبي المنزل، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.
يقدم الطابق الأول غرفتي نوم فسيحتين وحمامين. تم تجهيز جناح النوم الرئيسي بشرفته الخاصة، ما يوفر ملاذًا مريحًا خاصًا.
تعتبر الشرفة على السطح من المعالم البارزة، حيث توفر مساحة مريحة وخاصة يمكنك من خلالها الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم مع إطلالات على جبل لا كونتشا الشهير.
يضيف الطابق السفلي الوظائف مع غرفة هوايات، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى المرآب.
المنزل الريفي جزء من مجتمع مسور به منطقة للاسترخاء وحمام سباحة، مثالي للاستمتاع بأسلوب حياة Costa del Sol في بيئة آمنة وهادئة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 28%
أقل بحوالي 28% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في El Paraiso بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
