2 غرف نوم·2 حمّامات·81 m²
شقة فاخرة مع حديقة – مثالية للعطلات أو كاستثمار في لوماس ديل هيغيرون
تقع هذه الشقة الأرضية الخالية من العيوب والمكونة من غرفتي نوم وحمامين في مشروع لوماس ديل هيغيرون المرموق، الذي يتوسط بين فوينخيرولا وبنالمادينا، وهي فرصة نادرة – مثالية لكل من كونها منزلاً ثانياً للاستمتاع الشخصي وكاستثمار للإيجارات القصيرة المربحة.
تم تصميم هذه الملكية لتقديم تجربة حياة متميزة، حيث تجمع بين الراحة والوظيفية والأناقة في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة على كوستا ديل سول.
النقاط الرئيسية:
- غرفتا نوم واسعتي المساحة، واحدة منها بحمام داخلي – مما يوفر الخصوصية والراحة للجميع - حمامين كاملين بتشطيبات حديثة أنيقة - حديقة خاصة مغلقة مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق - غرفة النوم الرئيسية مع وصول مباشر إلى الحديقة والتراس - مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة - تكييف هواء مدمج لراحة طوال العام - 2 مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي مشمولة - غرفة تخزين مشمولة
المرافق بمستوى منتجع:
- منطقة صحة وسبا للاسترخاء دون مغادرة المنزل - صالة رياضية مجهزة بالكامل - مسبح رائع مع مناطق للتشمس - بيئة هادئة وآمنة محاطة بالطبيعة
مثالية لـ:
- الأسر التي تبحث عن منزل عطلة جاهز للسكن - المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات القصيرة في المنطقة - عشاق أسلوب الحياة المتوسطي الذين يقدرون الراحة والتصميم والموقع - بفضل موقعها الاستراتيجي، على بُعد دقائق فقط من الشاطئ، وميادين الجولف، والمتاجر، والمطاعم، ومطار مالاغا، توفر هذه الملكية عائد مزدوج: جودة الحياة ودخل إيجاري ثابت.
اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لرؤية العقار
لن تبقى هذه الملكية في السوق طويلاً — أفضل الفرص تمضي بسرعة في لوماس ديل هيغيرون!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benalmadena Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
