7 غرف نوم·3 حمّامات·227 m²·1287 m² الأرض
فيلا رائعة للبيع في كالا هوندا! ندعوك لاستكشاف تصميم المنزل واكتشاف كامل الإمكانيات التي تقدمها هذه الفيلا.
تتميز هذه الملكية المثيرة بوجود 12 غرفة في المجموع، مرتبة حاليًا كـ 7 غرف نوم، مما يوفر إمكانيات هائلة لتكييف المساحة حسب احتياجاتك. بالإضافة إلى مساحتها البالغة 227 م²، تضم الفيلا طابقًا سفليًا واسعًا، مما يوفر مساحة معيشة إضافية ملحوظة ومرونة – مما يجعلها مثالية كغرفة سينما منزلية، أو غرفة ألعاب، أو شقة مستقلة، أو غرف نوم إضافية، أو أي مشروع يمكنك تخيله.
اكتشف هذه الملكية الرائعة، جوهرة حقيقية في سوق العقارات. مع غرف واسعة مليئة بالضوء، ومطبخ تم تجديده مؤخرًا، ونوافذ كبيرة تضيف الأناقة والطابع، تم تصميم كل ركن من أركان هذه الفيلا لتكون متعة كاملة.
تتميز الفيلا بخصائص معمارية فريدة، مثل الأسقف القبو التي تعزز الإضاءة الطبيعية والتفاصيل الزجاجية الملونة عند المدخل، مما يمنحها طابعًا راقيًا وخالدًا. إن وجودها الرائع ينتظر مالكًا جديدًا جاهزًا لاستكشاف كامل إمكانياتها. يوفر مدفأة مريحة دفء وطابعًا للمنزل.
في الخارج، استمتع بحوض سباحة خاص، وموقف سيارات حصري، وهدوء عالي الخصوصية، حيث تقع الفيلا في نهاية الشارع. مما يجعلها مثالية لفندق بوتيك، أو نزل، أو أنشطة خاصة، أو ببساطة كمسكن عائلي فاخر ومعزول.
مع طرازها الكلاسيكي، وأعمدتها الخشبية، وجناحين منفصلين تمامًا - كل منهما يحتوي على طابقين داخليين وما يصل إلى ثلاثة مستويات خارجية - تعتبر هذه الملكية مثالية كمسكن رئيسي، أو منزل عطلات، أو مشروع ضيافة.
تقع على بُعد دقائق فقط من A7 و AP7، وتوفر اتصالاً ممتازًا مع الحفاظ على الخصوصية بفضل أشجار الصنوبر الكبيرة وتنسيق الحدائق الناضج.
تجمع هذه الفيلا بين المساحة والمرونة والخصوصية، مما يجعلها فرصة فريدة لا ينبغي تفويتها. اتصل الآن لترتيب زيارتك!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 28%
حوالي 28% أعلى من السعر المعتاد في Calahonda. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Calahonda بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
