3 غرف نوم·2 حمّامات·121 m²
شقة فاخرة ورائعة تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، غرفة معيشة-تناول طعام واسعة ومضيئة، وشرفة مغطاة بإطلالات على البحر. تقع هذه الشقة الجديدة بالقرب من الشاطئ في منطقة سكنية مرموقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيلا. نقدم لكم هذه الشقة الرائعة بمساحة 121 م2 ومنطقة شرفة مغطاة تبلغ 36 م2 مع إطلالات جزئية على البحر وحمام السباحة والحديقة المشتركة. مجمع محاط بسور. مواقف سيارات تحت الأرض. كما تأتي الشقة مع مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين. هذه الشقة الجديدة التي تم بناؤها حديثاً تحتوي على جميع وسائل الراحة والتفاصيل لشقة فاخرة وهي قريبة جداً من الشاطئ. خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس كبيرة وأخرى صغيرة، بالإضافة إلى حمام خاص. جميع غرف النوم وغرفة المعيشة-تناول الطعام لها وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة الضخمة التي تبلغ مساحتها 36 م2 مع إطلالات جزئية على البحر والحديقة السكنية. ستائر كهربائية في جميع غرف النوم. المطبخ مجهز بأجهزة Siemens ويعقد جميع متطلبات الشقة الفاخرة. الشقة مزودة بتدفئة هوائية لتسخين الماء وغسالة Siemens. تكييف الهواء حار/بارد. لا تفوتوا هذه الفرصة للانتقال إلى هذه الشقة الفاخرة الرائعة القريبة من الشاطئ في سان بيدرو دي ألكانتارا. بالقرب من المدارس الوطنية والدولية. بالقرب من المتاجر وعلى بعد مسافة سير من جميع مناطق سان بيدرو دي ألكانتارا.
شقة في الطابق الأوسط، سان بيدرو دي ألكانتارا، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمام، مساحة مبنية 121 م²، شرفة 36 م².
البيئة: بلدة، بجانب الشاطئ، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدارس، منطقة سكنية. الإتجاه: غرب. الحالة: ممتازة، بناء جديد. المسبح: مشترك. التحكم في المناخ: تكييف الهواء. الإطلالات: بحرية، بانورامية، حديقة، مسبح. الميزات: شرفة مغطاة، مصعد، خزائن مدمجة، بالقرب من المواصلات، شرفة خاصة، غرفة تخزين، زجاج مزدوج. الأثاث: غير مفروش. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع محاط بسور، ستائر كهربائية، جهاز هاتف دخول. مواقف السيارات: تحت الأرض. المرافق: تسخين الماء بالطاقة الشمسية. الفئة: استثمار، فاخرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 18%
حوالي 18% أعلى من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في San Pedro de Alcántara بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
