5 غرف نوم·8 حمّامات·631 m²·1090 m² الأرض
تقع في لا كوينتا، بيناهافيس، تقدم هذه الفيلا تخطيطًا مدروسًا وإحساسًا استثنائيًا بالمساحة، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي. العقار مواجه جنوبًا، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، مع أجواء داخلية مفتوحة ولكن مريحة وخاصة.
المستوى الرئيسي للمعيشة يتمحور حول مطبخ مفتوح، وغرفة معيشة، ومنطقة تناول طعام، تتصل مباشرة بشرفة مغطاة تطل على المسبح. وهذا يخلق ارتباطًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية، مثالي للاستخدام اليومي وكذلك للترفيه السهل. يستفيد العقار أيضًا من الوصول الخلفي الذي يلتف حول الفيلا، ويوفر مصعد وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق.
تم تصميم الطابق السفلي كمساحة حيوية وترفيهية عالية الوظائف. يتضمن غرفة سينما، وطاولة سناكر كاملة الحجم مع بار ومنطقة صالة، وصالة رياضية، وقبو نبيذ، وغرفتي تخزين. يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفتين نوم، كلاهما مع حمامات داخلية ومناطق بتيوس خاصة، فضلاً عن الوصول المباشر إلى الحديقة عبر درج قصير. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين مع منطقتها المعيشية الخاصة، وغرفة نوم، وحمام، ومدخل مستقل، مما يجعلها مثالية لمربية أو شخص مساعدة.
يستضيف الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية، جميعها مع حمامات داخلية. تحتوي جناح النوم الرئيسي على منطقة جلوس خاصة، وخزانة ملابس واسعة، وحمام داخلي، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الشرفة الرئيسية.
في الطابق العلوي، توجد منطقة جلوس مريحة وجاكوزي يتمتعان بإطلالات مفتوحة على البحر، مما يخلق بيئة هادئة لرؤية الغروب الرائعة.
توجد الفيلا في طريق هادئ جدًا بدون حركة مرور، ومحاطة بمنازل كبيرة أخرى، مما يوفر خصوصية ممتازة. يوفر موقف السيارات مساحة سخية لثمانية إلى تسعة مركبات، بما في ذلك منطقة مغطاة بالقرب من المدخل.
تُعتبر لا كوينتا واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا في كوستا ديل سول. تقدم توازنًا ممتازًا بين الخصوصية، والمنازل عالية الجودة، والراحة اليومية. الموقع متصل جيدًا، مع وصول سهل إلى بيناهافيس، ماربيلا، وبورتو بانوس، ويقع قريبًا من ملعب غولف لا كوينتا، وفندق ويستن، ومرافق مونتي هاكونس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
