2 غرف نوم·2 حمّامات·375 m²·775 m² الأرض
مرحبًا بكم في هذه الممتلكات شبه المنفصلة الرائعة الواقعة في المجتمع الحصري Las Terrazas de La Quinta. توفر هذه الإقامة مزيجًا فريدًا من الأناقة والحداثة والاحتمالات، مع خيار إضافة طابق إضافي، مما يعزز المساحة المذهلة ويزيد من الاستفادة من الإطلالات البحرية الرائعة. تعتبر هذه المنزل حاليًا أكبر ممتلكات خاصة في المجتمع، حيث تمتد على مساحة 775 متر مربع من الأرض، و275 متر مربع من مساحة المعيشة، و100 متر مربع من التراسات، مما يجعلها عرضًا حقيقيًا لحياة الرفاهية. مع أكبر مسبح خاص مدفأ بمياه مالحة في الجوار، فإن هذا المنزل لا يُضاهى من حيث الحجم والتعقيد.
تتضمن تخطيط العقار غرفتي نوم واسعة وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. في الداخل، يضمن التصميم المفتوح أقصى استفادة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الواسعة، بينما يحتوي منطقة المعيشة على موقد غاز مريح يوفر الراحة على مدار العام. المطبخ مزود بالكامل بأجهزة حديثة ويتناغم بسلاسة مع غرف الطعام والمعيشة، مما يوفر البيئة المثالية للتسلية أو الحياة العائلية. في الهواء الطلق، توفر التراسات الواسعة مساحة كافية لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية.
إن الإمكانية للتوسع هي سمة بارزة، مع فرصة إضافة طابق ثالث يوفر إطلالات رائعة على البحر. تضمن الألواح الشمسية على السطح الاستدامة وكفاءة الطاقة، بينما توفر موقعتان خاصتان لركن السيارات - واحدة مجهزة بمنفذ شحن - أقصى درجات الراحة. يخلق المسبح المدفأ بمياه مالحة والأراضي المنسقة بشكل جميل واحة هادئة، مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف بأسلوب.
تقع العقار في المجتمع المسور Las Terrazas de La Quinta، مما يوفر الأمان على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح حدائق مشتركة مصانة جيدًا، مما يعزز شعور الحصرية والهدوء.
تشتهر Las Terrazas de La Quinta بموقعها المرموق وجمالها الطبيعي. تقع في تلال لا كوينتا، توفر المنطقة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، والجبال، وحقول الغولف العالمية. المجتمع قريب بشكل مريح من ماربيا وبورتو بانوس، مما يضمن سهولة الوصول إلى أماكن تناول الطعام والتسوق الترفيهي عالية المستوى. لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للعب الغولف والمشي ورياضات ترفيهية أخرى.
يمثل هذا المنزل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أجود الممتلكات في لا كوينتا. تمنح تخطيته الواسعة وميزاته الفاخرة والفرصة للتطوير الإضافي قيمة استثنائية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
