3 غرف نوم·3 حمّامات·130 m²·128 m² الأرض
عقار فريد يقع في أحد أكثر المجمعات الفندقية حصرية في ماربيا الشرق، ماربيا صن ست، مباشرة فوق الكثبان الرملية المحمية من قبل اليونسكو في آرتولا وعلى بعد خطوات قليلة من ملعب الجولف. مجمع سكني مغلق يتكون من 14 منزل فقط، حيث يتمتع هذا المنزل بموقع متميز على أفضل زاوية، مما يوفر خصوصية لا تضاهى وإطلالات رائعة. تم تخصيص الشقة منذ بداية البناء مع إشراف صارم على أعمال التحسين. تتمتع بتوزيع عملي للغاية يبرز الراحة وخصوصية القاطنين واستخدام الضوء المتوسطي. الربط بين المساحات الداخلية والتراسات الواسعة ممكن أيضًا بفضل النوافذ العالية الجودة من الأرض إلى السقف. سترافقك الإطلالات الرائعة على البحر الأبيض المتوسط في كل زاوية من الشقة الفسيحة. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ومرحاض أنيق للضيوف. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى جزء خاص جدًا من التراس والحديقة. تم إغلاق جزء من التراس بزجاج آمن ذو تظليل، مما يضفي عليها لمسة خاصة. مطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة عالية الجودة من علامة Siemens، بما في ذلك قبو نبيذ وآلة ثلج. تم اختيار التشطيبات من مواد نبيلة مثل الحجر والخشب كلمسة إضافية من قبل الملاك، ولا يوجد مقارنة مع معايير المطور الأصلي. نظام تدفئة تحت الأرض، تكييف هواء فردي لكل غرفة، إضاءة LED بتصميم خاص، خزائن مدمجة ومساحات تخزين واسعة هي مجرد أمثلة على الميزات التي ستلبي احتياجات أكثر العملاء تطلبًا. يقدم العقار مزايا كونه جزءًا من مجمع سكني مغلق مع مسابح وحدائق متوسطة، وفي نفس الوقت ينقل شعور الفيلا مع حديقة خاصة وتراسات واسعة في بيئة طبيعية مميزة، وأفضل غروب الشمس في ماربيا. يتضمن مكانين لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. يبعد 10 دقائق بالسيارة عن مركز مدينة ماربيا. على بعد خطوات من ملعب جولف كابوبينو. بضع دقائق من أفضل شواطئ كوستا ديل سول وميناء كابوبينو مع مطاعمه ومقاهيه ومتاجره ومرافقه الرياضية والترفيهية. على بعد 30 دقيقة من مطار مالقة الدولي وعاصمة كوستا ديل سول مع جميع عروضها التاريخية والثقافية والطهو.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 132%
حوالي 132% أعلى من السعر المعتاد في Cabopino. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Cabopino بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
