2 غرف نوم·2 حمّامات·81 m²
شقة جديدة ومحدثة في الطابق العلوي جاهزة للتسليم للبيع في مجمع سكني محاط بملعب جولف بالقرب من مدينة استيبونا.
* النقاط البارزة - تبعد بضع دقائق بالسيارة عن الشاطئ والمارينا ومركز المدينة. - مجمع سكني حديث مكتمل حديثا. - مساحة معيشة مفتوحة. - مناظر بانورامية للجولف والبحر. - جاهزة للتسليم. - سعر مخفض، للاستعجال في البيع!
* الموقع والمجمع يقع في مجمع مسور حديث عند مدخل منتجع فال رومانو الجولفي، محاط بملاعب الجولف الـ18-hole لملاعب فال رومانو وأزاتا، كل منهما يحتوي على نادٍ ومطعم وبار وملعب للتدريب.
في غضون 4 إلى 8 دقائق، يمكنك الوصول إلى الشاطئ والأندية الشاطئية والمارينا والواجهة البحرية الحديثة ومدينة استيبونا القديمة الساحرة.
بفضل الوصول السهل إلى الطريق الساحلي، يمكنك الوصول إلى ماربيا في 30 دقيقة ومطار مالقة الدولي في ساعة.
المجمع يقدم مرافق مشتركة ممتازة، بما في ذلك بركتين للسباحة، واحدة للبالغين والأخرى للأطفال، مركز لياقة بدنية وصالة اجتماعات، مساحة عمل مشتركة، ملعب للأطفال، ملعب بانتونك ومسارات للمشي، محاطة بمناطق خضراء.
* الشقة - بالأرقام (مع تقريب): المساحة المبنية: 115م² مساحة المعيشة (الصافية): 81م² مساحة التراس: 34م² غرفتان نوم، واحدة منها بحمام خاص حمامين
- الوصف: شقة حديثة جديدة في الطابق العلوي. مصممة مع الأخذ في الاعتبار الضوء والراحة والوظائف. واجهتها الجنوبية. مناظر غير محجوبة لميادين الجولف الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. بفضل النوافذ المنزلقة العالية في منطقة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بأقصى قدر من الضوء الطبيعي وإحساس واسع. تراس كبير شبه مغطى، مزود ببرجولة حجرية أنيقة. مساحة معيشة مفتوحة حديثة مع انتقال سلس بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ. مطبخ عملي، مزود جزئياً. ممر مع خزانة. غرفة تخزين ومكان لركن السيارة مشمول.
- ميزات أخرى: تكييف هواء مع تبريد وتدفئة. نظام هوائي لإنتاج المياه الساخنة. زجاج مزدوج. أرضيات من الخشب الصناعي في مناطق المعيشة. حمام بأرضية من الحجر الطبيعي. تراس مُجهز بالبلاط السيراميكي. مصاريع في غرف النوم. خزائن مدمجة مصنوعة حسب الطلب. نظام اتصالات.
ملاحظة: الشقة غير مفروشة وستُباع كذلك.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Estepona.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Estepona بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
