5 غرف نوم·5 حمّامات·310 m²·360 m² الأرض
تقع هذه الملكية الأنيقة داخل مجتمع مسور وآمن يضم 14 مسكنًا فقط، ويطل على ملعب الجولف في كابوبينو شرق ماربيلا. يوفر المجتمع الهدوء والخصوصية في بيئة هادئة على التل، مع قربه من جميع المرافق القريبة.
بُنيت الفيلا في عام 2020، وت embody مفهومًا حديثًا للأناقة والوظائف، مصممة لتعظيم أسلوب الحياة الداخلي والخارجي السلس الذي يتيح جوا البحر الأبيض المتوسط. تقع العقار في مكان مثالي بين ماربيلا وفوينخيرولا، على حدود ميخاس كوستا وماربيلا، مما يمنحها موقعًا مرغوبًا للغاية للعطلات والإقامة الدائمة. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر والريف المحيط، بينما تبعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام عن بعض من أجمل الشواطئ في المنطقة.
داخل الفيلا، تثير الضيافة الفورية بتصميمها المفتوح. يجري الطابق الرئيسي بسلاسة من المطبخ إلى مناطق المعيشة والطعام الواسعة، مما يمتد إلى تراس مؤثث جيدًا وحديقة مشذبة وحمام سباحة جذاب. كما يقدم حوض سباحة إضافي بجوار التراس فرصة أخرى للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
يمتاز المطبخ العصري في الطابق الأرضي بتوفير تجارب طبخ اجتماعية، مع سهولة التفاعل عبر المساحات المعيشية المفتوحة. يحتوي المستوى السفلي على غرفتي نوم تشتركان في حمام، مصممة بذكاء للاستفادة من الضوء الطبيعي والهواء النقي. يشمل هذا المستوى أيضًا صالة تلفاز مخصصة، مثالية لأمسيات هادئة أو الترفيه العائلي.
في الطابق العلوي، تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص وتراس خاص يوفر إطلالات مذهلة على الحديقة والمسبح وملعب الجولف والساحل. تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام إضافي في هذا المستوى.
تتميز الفيلا شبه المنفصلة بأثاث راقٍ في جميع الأنحاء، مع تشطيبات عالية الجودة في المطبخ ومنطقة الطعام وأثاث حديقة مختار بعناية، مما يضمن أقصى درجات الراحة في كل زاوية من المنزل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في Cabopino. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Cabopino بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
