4 غرف نوم·3 حمّامات·203 m²
يوفر هذا البنتهاوس في لا كالا دي ميخاس 4 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة داخلية تبلغ 124م² وحوالي 200م² من التراسات مع مسبح خاص، ويقع ضمن مجمع كاسا بانديراس الذي اكتمل بناؤه في عام 2019.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مرتفع فوق لا كالا دي ميخاس، ويقدم إطلالات شاملة على المدينة والمناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم التخطيط الداخلي بأسلوب مفتوح، مع نوافذ واسعة تدخل الضوء الطبيعي إلى الغرف، وسهولة الوصول إلى التراسات الكبيرة. تتصل المطبخ الفسيح ومنطقة تناول الطعام بسهولة مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة مثالية للحياة اليومية وللاستقبال.
تعتبر التراس الرائع الذي يبلغ حجمه تقريبًا 100م² هو أبرز ما يميز هذا المنزل، حيث يضم مسبح خاص وزوايا للاسترخاء ومساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاستمتاع بالتشمس أو التجمعات المسائية. مع أربع غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي له وصول خاص إلى التراس، تضمن هذه الملكية الخصوصية والراحة. تشمل السعر البالغ €1,150,000 موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
كاسا بانديراس هو مشروع عقاري ذو سمعة مرموقة، حيث يقدم مرافق على طراز المنتجع مثل الحدائق المنسقة، وحمامات السباحة المتعددة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، وساونا، وملاعب باديل، ومساحات اجتماعية-طعام فاخرة. ستقدر العائلات مناطق لعب الأطفال، بينما يمكن لعشاق العافية والرياضة الاستمتاع بمناطق اليوجا وأماكن الاسترخاء. تكمل خدمات الأمن وخدمات الاستقبال شعور الحصرية.
تشتهر لا كالا دي ميخاس بجوها الجذاب والشواطئ الرملية والمشهد المحلي النابض بالحياة مع المطاعم والمتاجر وحقول الجولف على مقربة. يقع البنتهاوس على بُعد دقائق من ملعب لا نوريا للجولف وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيلا ومطار مالاغا وغيرها من الوجهات المهمة على طول كوستا ديل سول.
يجمع هذا البنتهاوس الفريد المعاد بيعه في كاسا بانديراس بين التصميم العصري والموقع الممتاز والمرافق الاستثنائية. فرصة نادرة لامتلاك ملكية من هذا المستوى في لا كالا دي ميخاس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 8%
حوالي 8% أعلى من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
