3 غرف نوم·2 حمّامات·137 m²
هذا المنزل التاون هاوس الذي تم تجديده حديثًا يقع في ميخاس جولف، مع إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والجبال. يوفر تراسًا خاصًا وإمكانية الوصول إلى حدائق ومسبح المجتمع.
يتكون المنزل من 3 غرف نوم، 2 حمام، بمساحة 137 م² مبنية، وتراس مساحته 20 م². يمتد على ثلاثة طوابق ويواجه الغرب. يحتوي الطابق العلوي على أفضل الإطلالات المفتوحة.
بالداخل، يتميز المنزل بمساحة مفتوحة ومليء بالضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل فرن مدمج، ميكروويف، وموقد تحريض. منطقة المعيشة وتناول الطعام تفتح على التراس. هناك مرحاض ضيوف، مساحة تخزين تحت السلم، حمام عائلي، غرفة غسيل، وحمام ملحق في غرفة النوم العليا. تم تجديد المنزل بالكامل وتأثيثه بميزات جديدة تمامًا.
في الخارج، يوجد حديقة تراس خاصة وتراس آخر خاص في الطابق العلوي. يحتوي المجتمع على أمن على مدار 24 ساعة، مسبح، وحدائق. كما يوفر موقف سيارات خاص وآمن. يحتوي المنزل على تكييف هواء وتدفئة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى نظام طاقة شمسية يوفر الكهرباء مجانًا.
يقع في مجتمع مسور حصري في ميخاس جولف، بالقرب من جميع المرافق، والحانات، والمطاعم، وخدمة الحافلات. بارك إل إسباراجال مقابل العقار، وفوينخيrola يبعد 7 دقائق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Mijas Golf بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
