1 غرف نوم·1 حمّامات·71 m²·82 m² الأرض
انغمس في الفخامة الساحلية مع هذه الشقة الاستثنائية المكونة من غرفة نوم واحدة و 70 م² على الشاطئ، الواقعة في مجتمع ميرافلوريس المرموق على الساحل الجنوبي. تم تجديدها بشكل مثالي وفقًا لأعلى المعايير، وتقدم هذه الجوهرة النادرة إطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط، وخصوصية لا مثيل لها، والوصول المباشر إلى الشاطئ.
داخليًا، لم يتم إغفال أي تفاصيل. تم تجديد الشقة بالكامل مع أنظمة كهربائية وسباكة جديدة، ونوافذ مزدوجة عالية الأداء، ومطبخ مخصص مصمم بشكل رائع مع تشطيبات من الدرجة الأولى وأجهزة مدمجة. يخلق التخطيط المفتوح انسيابية سلسة بين المطبخ، ومساحة المعيشة الواسعة، والتراس الخاص المشمس، المثالي لفنجان قهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء.
تم تصميم هذه الملكية بعناية مع مراعاة الأناقة والوظيفة، حيث تحتوي على خزائن مصممة خصيصًا في الممر، مما يوفر تخزينًا وفيرًا وأنيقًا في جميع الأنحاء. تضيف غرفة النوم الرحبة والحمام الحديث الأنيق – المكتمل بمساحة غسيل منفصلة – لراحة وسهولة العيش في الشقة.
تقع وسط حدائق استوائية مورقة وتوفر للمقيمين الوصول إلى مسبح لامع على طراز المنتجعات، حيث يوفر هذا الملاذ الهادئ نمط الحياة الشاطئية المثالي. مع الوصول المباشر إلى الرمال، وممرات ساحلية خلابة، ومطعم ساحلي جذاب على بعد خطوات، يبدو كل يوم وكأنه عطلة.
تقع الشقة في موقع مثالي على بعد دقائق فقط من ماربيلا، وقريبة من ملاعب الغولف، والمطاعم، والمتاجر، مما يجعلها مثالية كمنزل عطلات فاخرة، استثمار ذو عائد مرتفع، أو إقامة دائمة مثالية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 81%
حوالي 81% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Mijas Costa بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
