5 غرف نوم·4 حمّامات·534 m²·1700 m² الأرض
فيلا جميلة مواجهه للجنوب تتكون من خمسة غرف نوم في تشابارال، ميخاس كوستا.
تقع هذه الفيلا الرائعة على قطعة أرض كبيرة وخاصة تقدم مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط.
تتميز الفيلا بالإضاءة والفسيح، وتضم غرف نوم أنيقة، بعضها يحتوي على حمامات داخلية، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة أنيقة.
تم تثبيت ستائر زجاجية مطوية على التراس الرئيسي للفيلا، مما يتيح مساحة دافئة في فصل الشتاء.
في الطابق العلوي، يوجد غرفة كبيرة مناسبة كغرفة جلوس منفصلة أو غرفة ألعاب. تحتوي هذه الغرفة أيضًا على تراس خاص مع إطلالات مذهلة.
تتضمن الملكية أيضًا شقة ضيوف منفصلة تحتوي على مدخل خاص من مستوى الشارع. موزعة على مستويين، تحتوي على غرفة نوم مزدوجة مع حمام ومطبخ ومنطقة معيشة - مثالية للعائلة أو الزوار أو كفرصة تأجير. تحتوي الشقة على فناء أندلسي خاص للاسترخاء.
تقدم القطعة حدائق منظمة بشكل جميل ولديها حمام سباحة كبير بجوار بار للسباحة، وتراس مشمس وإطلالات رائعة.
يوجد جراج مغلق لسيارتين والعديد من مواقف السيارات الإضافية على الممر خلف بوابات آمنة.
تقدم هذه الفيلا مزيجًا رائعًا من الخصوصية والراحة وإطلالات ساحلية لا تضاهى.
تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء، وخزائن مدمجة، وألواح شمسية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Mijas Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
