2 غرف نوم·2 حمّامات·117 m²
مناظر بحرية وبجبل طارق بانورامية رائعة | شقة مشرقة مُجددة بالكامل
تقدم هذه الشقة النظيفة والمليئة بالضوء كل ما تحتاجه للعيش بشكل مريح في كوستا ديل سول. ادخل إلى ردهة ترحيبية، ومطبخ فاخر مفتوح بالكامل، ومنطقة معيشة/طعام واسعة مع أبواب فناء كبيرة تفتح على تراس كبير facing southwest. هذا التراس المغمور بأشعة الشمس طوال اليوم يقدم مناظر بانورامية رائعة للبحر وبجبل طارق، بالإضافة إلى بعض من أجمل غروب الشمس على الساحل. تحتوي الملكية على غرفتين نوم مزدوجتين كبيرتين مع خزائن مدمجة، وحمامين عصريين. يمكن الوصول إلى الشقة بواسطة المصعد أو السلالم، وتستفيد أيضًا من مساحة كبيرة لركن السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. تُباع الشقة مفروشة بالكامل بأثاث ذي جودة، جاهزة لتنتقل إليها وتستمتع على الفور.
تعد المجتمع المُحافظ عليه بشكل جيد من النقاط البارزة — مُعتنى به بشكل جميل مع نباتات شبه استوائية مورقة، وحدائق مشذبة، ومسبح رائع. تقع في ريفييرا ديل سول، حيث يحيط بك الشواطئ الجميلة، وملعب جولف حائز على جوائز، وأندية تنس، ومجموعة ممتازة من الحانات والمطاعم والمتاجر. يتيح الوصول الممتاز إلى الطريق السريع AP7 السفر بعيدًا بسرعة وسهولة.
ملاحظة هامة: بينما تستمتع الشقة بتوجه رائع نحو الغرب مع مناظر بحرية وبجبل طارق مذهلة، إلا أنها تطل على طريق AP7 السريع. عند الوقوف على التراس، هناك ضوضاء ملحوظة من الطريق. لقد نجح العديد من الملاك في حل هذه المشكلة عن طريق إغلاق التراس بستائر زجاجية عالية الجودة (مثل Lumon)، والتي تكلف حوالي €7,000–9,000 للعرض الكامل وتقضي تقريبًا على ضوضاء الطريق. داخل الشقة، مع إغلاق الأبواب المنزلقة، تظل الأجواء هادئة وسلمية بدون ضوضاء الطرق.
يسمح بالتأجير القصير الأجل بموافقة المجتمع.
المساحة الداخلية: 77م². التراسات: 22م². مساحة مواقف السيارات: 12م². غرفة التخزين: 6م². الإجمالي: 117م².
رسوم المجتمع: €115 في الشهر. رسوم IBI: €564 في السنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بحوالي 43% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Riviera del Sol بين 275.000 € و375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
