2 غرف نوم·3 حمّامات·322 m²
منزل ريفي استثنائي في ميشو هيلز، سييرا بلانكا – ماربيا
مرحبًا بكم في هذا المنزل الريفي الأنيق والمتطور الذي يتكون من غرفتين نوم وثلاثة حمامات، الموجود في أحد أكثر المشاريع تميزًا على ساحل الشمس – ميشو هيلز في سييرا بلانكا، ماربيا.
منذ دخولك إلى هذا المجتمع المسور الذي يضم 58 منزلًا فقط، ستشعر بالخصوصية والأناقة اللتين تحددان ميشو هيلز. العمارة فازت بجوائز، والتشطيبات لا تشوبها شائبة، ونمط الحياة ببساطة لا يعلى عليه.
الخصائص الرئيسية:
غرفتا نوم فسيحتان، كل منهما تحتوي على حمام داخلي فاخر خاص بها، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي.
منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وترابط سلس بين المساحات الداخلية والخارجية.
مطبخ حديث مجهز بالكامل مصمم للوظائف والأناقة.
مواد عالية الجودة في جميع الأنحاء، بما في ذلك الحجر الطبيعي، والرخام، وتشطيبات من الخشب.
موقف خاص تحت الأرض.
مرافق المجتمع:
أمن مسور على مدار 24 ساعة لراحة البال.
حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة ومسابح خارجية متعددة.
منطقة سبا داخلية و مناطق صحة مع مسابح مدفأة، ساونا، حمام تركي، ومرافق صالة رياضية.
أبرز معالم الموقع:
تقع عند سفح حديقة سييرا بلانكا الطبيعية المحمية وفي مكانها المعروف باسم “الميل الذهبي” في ماربيا، تقدم ميشو هيلز المزيج المثالي من الطبيعة الهادئة والوصول السهل إلى أفضل ما في ماربيا. أنت على بعد دقائق فقط من الشواطئ، ومركز مدينة ماربيا، وبورتو بانوس، والمطاعم الراقية، والمدارس الدولية، و ملاعب الغولف العالمية.
لماذا يبرز هذا المنزل:
يجمع هذا العقار بين الموقع المتميز، والتشطيبات الرفيعة، ومرافق على طراز المنتجعات، مما يجعله واحدًا من أكثر المنازل المرغوبة في ماربيا. مع وجود 58 مسكنًا فقط في المجتمع، فإن الخصوصية والحصرية مضمونة. مثالي كمكان إقامة رئيسي، أو منزل عطلة فاخر، أو فرصة استثمار ممتازة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Sierra Blanca بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
