3 غرف نوم·2 حمّامات·212 m²
تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي في بلايامار، توريمولينوس، حديقة خاصة كبيرة ونمط حياة خارجي مشرق. تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمام، بمساحة 212 م² مبنية، وتراس مساحته 132 م². تقع الشقة في الطابق الأرضي وتستمتع بإحساس عصري ومفتوح. تتضمن التخطيط منطقة معيشة وطعام مفتوحة كبيرة، مع مساحة للراحة اليومية. تم البناء في عام 2020 ومزودة بأرضيات من البورسلين، زجاج مزدوج، ونظام للتحكم الآلي في المنزل. الشقة ذاتية الاكتفاء بالكامل وتحتوي على ألواح شمسية. في الخارج، يحتوي التراس على مناطق للراحة والترفيه، بالإضافة إلى جاكوزي خاص ودش. تشمل الملكية مساحتين لركن السيارات في الطابق السفلي، محطة شحن للمركبات الكهربائية، وغرفة تخزين خاصة. يوفر المجتمع مسبحًا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب بادل. الشاطئ يبعد 500 متر، ومحطات القطار والحافلات تبعد 50 متر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت Torremolinos المنتجع الذي أطلق سياحة Costa del Sol في ستينيات القرن الماضي، وبعد سنوات من إعادة الاستثمار عادت للظهور كبلدة ساحلية نابضة بالحياة وذات قيمة جيدة مقابل المال. تمنحها الشواطئ الرملية الطويلة، وحي الصيد Carihuela الذي تم ترميمه، والأجواء الشاملة والعالمية طابعًا مميزًا، بينما يجعل قربها من Málaga والمطار منها وجهة مريحة للغاية. تعتمد العقارات فيها بشكل شبه كامل على الشقق، من المباني الكلاسيكية المطلة على البحر إلى الوحدات المجددة والجديدة، مما يبقي الأسعار في متناول اليد ويحافظ على قوة الطلب على الإيجارات. وهي نقطة دخول شائعة للمشترين الذين يريدون بلدة شاطئية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وعلى بُعد دقائق من المطار.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في Torremolinos. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Torremolinos بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
