4 غرف نوم·4 حمّامات·229 m²·229 m² الأرض
منزل مستقل، كاليطا دي فيليز تُعتبر أهم ميناء للصيد في مقاطعة مالقة. يمكنك السير على الرصيف ومشاهدة كيف يقوم الصيادون بتحضير شباكهم، وفي الفجر، الاستمتاع بمشاهدة قوارب الصيد تأتي محملة بصيدها. على طول الواجهة البحرية توجد مطاعم وبارات حيث يمكنك تذوق الأطباق التقليدية والأسماك الطازجة من المنطقة. كما تحتوي على مارينا للقوارب الترفيهية. إذا كنت ترغب في الحصول على واحدة، ستكون قريبة جداً منك. من الميناء يمكنك السير إلى توريل ديل مار عبر واحد من أفضل الواجهات البحرية في إسبانيا. في المدينة، توجد جميع أنواع المتاجر، وفي صباح يوم السبت يُقام سوق حيث يمكنك العثور على الخزف التقليدي والملابس والفواكه والأطعمة الحرفية من المنطقة. أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام إلى الميناء يوجد هذه الملكية الرائعة. تحتوي على قطعة أرض ضخمة حيث يتميز المنزل بوجوده على أحد الزوايا، لذا يتم استغلال المساحة الخارجية بشكل جيد جداً. هناك مسبح كبير، حيث تتألق الشمس على مدار اليوم، مع كازيبوه خشبي جميل مع طاولة تتسع لثمانية أو عشرة أشخاص وشواية مدمجة، مما سيوفر لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. عند دخول المنزل، إلى يمين الردهة، يوجد غرفة نوم تُستخدم كمكتب. إلى اليسار، تدخل إلى غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة وإحدى غرف النوم؛ بينما الغرفة الأخرى مقابلة للباب الرئيسي. الغرفتان واسعان وكلاً منهما تحتوي على حمام خاص وغرفة ملابس كبيرة. من غرفة المعيشة، يمكن الوصول إلى مطبخ، مشرق وحديث، مع أجهزة عالية الجودة. من المطبخ يمكنك الخروج إلى الجهة الخلفية للمنزل حيث توجد غرفة الغسيل وحمام للاستخدام الخارجي. يتكون الطابق الأرضي من غرفتين. واحدة هي غرفة تلفاز وألعاب، والأخرى غرفة موسيقى. في هذا الطابق أيضاً يوجد حمام. تحتوي على مخرج مستقل إلى الشارع، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي خاص، بالإضافة إلى مرآبين. المواد المستخدمة في هذا المنزل استثنائية. الأرضيات والأبواب والرخام والبلاط... كل شيء هو الأفضل الذي يقدمه السوق. هناك إمكانية لبناء طابق ثالث. إذا كنت ترغب في مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Caleta de Vélez بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
