4 غرف نوم·3 حمّامات·229 m²
هذه الشقة الفاخرة المكونة من 4 غرف نوم تقع في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، وتجمع بين أسلوب الحياة في الشقق والفيلات. تمتد الملكية على مساحة إجمالية تبلغ 470 م²، بما في ذلك 229 م² من المساحة المبنية وحديقة خاصة واسعة تبلغ 241 م². تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير الراحة والفخامة، مع نوافذ كبيرة تربط بين المناطق الداخلية وحديقة كبيرة في الهواء الطلق، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي إلى الشقة.
تحتوي الشقة على غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام بنظام مفتوح. تأتي غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص واسع وخزانة ملابس كبيرة. كما تحتوي ثلاث غرف نوم إضافية على وصول مباشر إلى الحديقة. تحتوي المساحة الخارجية على مطبخ خارجي مجهز بشكل جيد، وبرجولة، ومرج كبير - وهو نادر في حياة الشقق، مما يمنحها شعور الفيللا.
تم تجديد الملكية مؤخرًا، وتم الانتهاء منها وفقًا لأعلى المعايير، مستخدمين مواد عالية الجودة في جميع الأنحاء. تشمل الشقة أيضاً خزائن ملابس مدمجة، وزجاج مزدوج، واتصال Wi-Fi، ووسائل الراحة الحديثة الأخرى. تتميز المناطق المشتركة بحمام سباحة كبير، وتأتي الملكية مع مرآب خاص ومواقف إضافية في الشارع.
تقع الشقة في منطقة مميزة، على بُعد مسافة مشي من المتاجر والمطاعم وميادين الجولف والشاطئ. إن موقعها المريح، إلى جانب ميزاتها الفخمة، تجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشة أنيقة ومريحة في أكثر مناطق ماربيلا شعبية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في The Golden Mile بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
