20 غرف نوم·21 حمّامات·1785 m²·7505 m² الأرض
تقع في مجمع لا كابيلا نيا المرموق، في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، هذه العقار الرائع على طراز البحر الأبيض المتوسط يمتد على قطعة أرض واسعة تبلغ 7,505 م²، ويستفيد من إطلالات خلابة على البحر وجبل لا كونشا المهيب وحدائق العقار الناضجة. بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 1,811 م²، تمزج الإقامة بشكل مثالي بين سحر الأندلس التقليدي والأبعاد السخية والأناقة الرفيعة. تتضمن 20 غرفة نوم في المجموع، بما في ذلك أماكن إقامة للضيوف والموظفين.
توزع الفيلا الرئيسية على ثلاثة مستويات. تستقبلك الطابق الأرضي بمناطق استقبال فسيحة تفتح على شرفات مغطاة واسعة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ واسع مع مناطق خدمات، والعديد من غرف النوم ذات الحمامات الخاصة، جميعها مرتبة حول باتيو جميل يملأ الداخل بالضوء الطبيعي. يضم المستوى العلوي أجنحة نوم إضافية، كل منها مع شرفات خاصة توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال والحدائق المورقة.
تخصص الطابق السفلي للترفيه والعافية، حيث يقدم صالة رياضية وساونا ومنطقة صالة مريحة، إلى جانب أماكن إقامة للضيوف وموظفين، مما يضمن الراحة والخصوصية للسكان والزوار على حد سواء.
تقدم فيلا الضيوف المنفصلة إقامة مستقلة، كاملة مع عدة غرف نوم، الحمامات، شرفة كبيرة، ومرآب - مثالية لاستضافة الضيوف أو العائلة الممتدة.
محاطة بحدائق ذات تصميم مثالي مع نباتات ناضجة، ومروج مفتوحة، وشرفات مظللة، يتميز هذا العقار بالهدوء والتميز بينما يبعد بضع دقائق فقط عن أجمل شواطئ ماربيلا والمطاعم ومنتجع بونتي رومانو الشهير.
فرصة استثنائية لامتلاك ملاذ خاص متميز في واحدة من أكثر العناوين المرغوبة على الميل الذهبي في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في The Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 17.000.000 € و23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
