3 غرف نوم·3 حمّامات·194 m²·201 m² الأرض
اكتشف هذا المنزل شبه المنفصل الاستثنائي في نادي الواحة الحصري، أحد أكثر المجتمعات الشاطئية المرغوبة على الألفية الذهبية في ماربيا. تم تجديده مؤخرًا بتصميم مستوحى من نادي ماربيا، حيث يدمج العقار بين الأناقة الكلاسيكية والراحة الحديثة. ترحب بك مستوى المدخل مع الضوء الطبيعي وتصميم مفتوح يربط بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ الاجتماعي. تؤدي الأبواب الزجاجية الكبيرة إلى حديقة خاصة مصممة للحياة في الهواء الطلق، تضم مسبحاً مدفأ ومطبخًا صيفيًا ومناطق أنيقة للجلوس والطعام – ملاذك الخاص المطل على البحر. تكمل جناح الضيوف مع حمام خاص ومرحاض للضيوف هذا الطابق. في الطابق العلوي، ستجد جناحين آخرين، كلاهما يقدمان إطلالات بانورامية على البحر. يوفر الجناح الرئيسي أجواءً متوسطية مع حمامه الخاص وخزانة ملابس أنيقة، بينما يفتح الجناح الثاني على شرفة واسعة مع منطقة جلوس وبار مبلل – الإعداد المثالي للاستمتاع بغروب الشمس في ماربيا. مع وصول مباشر من المجتمع إلى promenade الشاطئية، يمكنك التجول إلى بونتي رومانو أو نادي ماربيا أو حتى بورتو بانوس. تعتبر خيارات تناول الطعام الراقية والنوادي الشاطئية والمرافق العالمية جميعها على مسافة قريبة. يجمع هذا العقار بين الموقع المتميز والتصميم الرفيع ومعيشة مباشرة على الشاطئ – فرصة نادرة على الألفية الذهبية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 185%
حوالي 185% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 5.000.000 € و7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
