3 غرف نوم·2 حمّامات·120 m²·40 m² الأرض
منزل ريفي مكون من 3 غرف نوم في لا كورنيزا، كالا هوندا
يعتبر هذا المنزل الريفي الجميل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف في قلب كالا هوندا جزءًا من المشروع السكني المطلوب بشدة "لا كورنيزا". تم بناء العقار منذ حوالي 30 عامًا، ويتميز بتصميم إسباني تقليدي، مليء بالسحر والطابع، كما يتمتع المجتمع بحدائق ناضجة وجميلة وأجواء هادئة ومستقرة.
يشكل هذا العقار الجميل جزءًا من صف صغير يتكون من أربعة منازل ريفية فقط، مما يوفر خصوصية وإحساسًا بالترحيب. يشمل المنزل مكانًا خاصًا لركن السيارة يقع بشكل مريح مباشرة أمام المنزل.
عند الدخول، تستقبل بحياة مفتوحة مشرقة للمطبخ وغرفة المعيشة، مصممة لتوفير الراحة والعملية. تؤدي الأبواب الكبيرة إلى تراس وحديقة خاصة، حيث يمكن الاسترخاء أو الترفيه، مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك الكبير الذي يبعد مسافة 10 ثوانٍ سيرا على الأقدام. يتوفر أيضًا في الطابق الأرضي حمام ضيوف مريح. من هذا المستوى، يمكنك الاستمتاع بإطلالات جميلة على الحدائق المشذبة التي تحيط بالعقار.
يتكون الطابق الأول من ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وتراس خاص يوفر إطلالات جميلة على الحدائق والمسبح والبحر الأبيض المتوسط. تشترك الغرفتان المتبقيتان في حمام عائلي مجهز جيدًا مع دش.
تؤدي السلم إلى سولاريوم خاص على السطح، وهو مكان مثالي للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بغروب الشمس، مع المزيد من إطلالات البحر للاستمتاع بها.
مشروع "لا كورنيزا" المسور آمن وهادئ، حيث يستفيد السكان من منطقة مسبح مشتركة رائعة ومحيط خلاب. يقع على بعد ثلاث دقائق بالسيارة من جميع المرافق المحلية، بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم والحانات والشواطئ الذهبية في كالا هوندا، يقدم هذا العقار حقًا أفضل ما في تجربة المعيشة على ساحل كوستاديل سول. من أجل مزيد من الراحة، تقع العديد من المطاعم الشهيرة أيضًا على مسافة قريبة.
سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية، يجمع هذا المنزل الريفي بشكل مثالي بين الموقع والسحر والراحة في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في كالا هوندا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
