6 غرف نوم·5 حمّامات·658 m²·1510 m² الأرض
مرحبا بك في حياة متميزة على ساحل كوستا ديل سول. تقع في منطقة سكنية مرموقة في بنالمادينا، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مزيجًا فريدًا من الفخامة الرفيعة والخصوصية وموقع لا يُضاهى، على بُعد خطوات فقط من الساحل المتوسطي.
تقع على قطعة أرض مصممة بشكل جميل بمساحة 1,510 م²، تضم هذه الملكية الاستثنائية 493 م² من مساحة المعيشة المصممة بشكل رائع على طابقين رئيسيين، بالإضافة إلى طابق سفلي مرن مثالي للاسترخاء ومرآب بمساحة 135 م² يتسع لأربعة سيارات على الأقل.
مدخل رائع للحياة الراقية. ترحب بك الفيلا من خلال ردهة رائعة تتوج بسلم مهيب، مما يضفي طابعًا للأجواء الأنيقة التي تليها. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، وغرفة طعام رسمية، وغرفة طعام منفصلة ومريحة ثانية، أيضًا مع مدفأة، مما يجعلها مثالية للتجمعات الأكثر حميمية.
تكتمل هذه الطابق بمكتبة ذات أسقف عالية، ومطبخ شعبي مجهز بالكامل مع أجهزة منزلية من الدرجة الأولى، وغرفة نوم للضيوف مع حمام خاص. اضغط خارجًا لاكتشاف الشرفات الواسعة التي توفر إطلالات هادئة على الحديقة والبحر - مثالية للمعيشة في الهواء الطلق على مدار السنة، بفضل الحدائق الناضجة الواسعة للفيلا والمسبح الرائع بمساحة 50 م² الذي يوفر الخصوصية الكاملة والتوجيه الجنوبي الغربي، مما يضمن الشمس من الصباح حتى غروب الشمس.
أجنحة نوم استثنائية بإطلالات بانورامية. في الطابق العلوي، تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا للهدوء، حيث يضم مدفأة خاصة، وخزانتين مشي، وحمامًا فخمًا مع حوض استحمام هيدروماساچ ودش منفصل. تتشارك غرفتا نوم مزدوجتان أخريان حمامًا كبيرًا وتتمتعان بإمكانية الوصول إلى شرفات خاصة مع إطلالات رائعة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط.
راحة ووسائل راحة لا مثيل لها. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، حيث تشمل تدفئة مركزية وتكييف هواء، وستائر كهربائية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأرضيات رخامية فاخرة في جميع الأنحاء. يربط مصعد داخلي بين جميع الطوابق لمزيد من الراحة.
ترفيه ووسائل الراحة. يحتوي الطابق السفلي على مرآب لثلاث سيارات، ومساحات تخزين واسعة، ومنطقة غسيل، ومكان مرن مثالي للسينما أو صالة الألعاب الرياضية أو غرفة الألعاب أو منتجع صحي منزلي. تكمل الساونا الفنلندية مع دش والوصول المباشر إلى المسبح الخارجي الكبير هذا الطابق، مما يوفر تجربة صحة شاملة. عند سفح الحديقة، يضيف بستان خاص مع أشجار فواكه لمسة من سحر الأندلس.
موقع متميز. هذه فرصة نادرة للاستحواذ على عقار في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في كوستا ديل سول. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية، ومدرسة دولية، وكازينو، وبعض من أرقى مطاعم المأكولات البحرية على الساحل، تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون عزل.
ملخص الميزات • 710 م² إجمالي البناء على قطعة أرض بمساحة 1,500 م² • 5 غرف نوم / 5 حمامات • مكتبة / مكتب • شرفات متعددة بإطلالات على البحر والجولف • توجيه جنوب غربي لضمان أشعة الشمس طوال اليوم • مسبح بمساحة 50 م²، ساونا، ومصعد • مرآب يتسع لأربعة سيارات • موقع هادئ خاص على بعد خطوات من الشاطئ • على بُعد مسافة قريبة من المرافق والمدرسة الدولية
سواء كنت تبحث عن إقامة عائلية متميزة أو منزل ثانٍ حصري، فإن هذه الفيلا الرائعة في توريكيبرادا هي استثمار حيوي يبرز حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
