3 غرف نوم·2 حمّامات·145 m²
تقع في أحد أكثر المجمعات السكنية شهرة في بورتو بانوس، هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي تجمع بين الرفاهية والراحة والموقع المميز. تقع على بعد 100 متر فقط من الشاطئ وبالقرب من المرسى، والمطاعم الراقية، ومحلات البوتيك الفاخرة، وجميع المرافق، مما يوفر تجربة مميزة للحياة في ماربيا.
تتميز الشقة بمساحة داخلية مصممة بشكل جميل تبلغ 145 م²، وتبرز بتخطيطها الواسع، والضوء الطبيعي، والحياة الداخلية والخارجية المتناغمة. تفتح منطقة المعيشة والطعام الكبيرة والدعوة مباشرة على تراس مزدوج واسع يواجه الجنوب ومحيط بحدائق استوائية، وهو المكان المثالي للاستمتاع بتناول الإفطار في الشمس، والعشاء المسائي، أو لحظات من الاسترخاء على مدار السنة.
تتميز المطبخ المجدد مؤخرًا بتصميمه العصري الأنيق، ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ويقدم مناظر ساحرة للحدائق.
تعتبر غرفة النوم الرئيسية جناحًا حقيقيًا—واسعة ومشرقة وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس، بالإضافة إلى حمام أنيق. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على حمام كامل وإمكانية الوصول إلى تراس خاص، مما يجعلها مثالية للاسترخاء مع كتاب أو للاستمتاع بالأجواء الهادئة. بينما تعتبر غرفة النوم الثالثة مثالية للضيوف، الأطفال، أو كغرفة مكتب منزلية. جميع غرف النوم مزودة بخزائن مدمجة ومنتهية بمستوى عالٍ من الجودة.
تشمل الميزات الإضافية مساحة لوقوف السيارات المغطاة، وغرفة تخزين، وأرضيات رخامية، وتكييف هوا، وتدفئة.
تعتبر لا ألكازابا واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المسورة شهرة في ماربيا، حيث تقدم مرافق على طراز المنتجع مثل حدائق استوائية جميلة، وحوض سباحة خارجي مع خدمة المطعم والمقهى، وحوض سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية، وساونا، وحمام تركي، بالإضافة إلى استقبال وحراسة على مدار الساعة.
موقعها الفريد يسمح لك بالمشي في كل مكان — الشاطئ، والواجهة البحرية، وبورتو بانوس، وجميع المعالم الجذابة التي تجعل هذه المنطقة مرغوبة للغاية. كما ستجد أيضًا سوبرماركت، وصيدليات، ومراكز تسوق قريبة، فضلاً عن روابط ممتازة إلى مدينة ماربيا وسان بيدرو الكانتارا.
مدهش حقًا، مثالي كمكان إقامة دائم، أو بيت عطلات فاخر، أو استثمار جيد في واحدة من أكثر المناطق خصوصية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بورتو بانوس هي منطقة المرسى الفاخرة في ماربيا وواحد من أكثر العناوين شهرة على البحر الأبيض المتوسط. بُنيت حول ميناء لليخوت الفاخرة تصطف على جانبيه متاجر المصممين الراقية ونوادي الشاطئ والمطاعم، وأصبحت مرادفًا لأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول. العقارات هنا مطلوبة للغاية وتُسعَّر وفقًا لذلك — فالشقق الواقعة على الواجهة الأمامية للمرسى والشاطئ تحظى بعلاوة سعرية قوية بفضل موقعها وإمكاناتها التأجيرية. يتكوّن المعروض بشكل رئيسي من الشقق والبنتهاوس، بدءًا من المباني البارزة المطلة على الميناء إلى المجمعات السكنية المسوّرة على الشاطئ مع مسابح وأمن على مدار 24 ساعة. بالنسبة لكثير من المشترين، لا يتعلق بورتو بانوس بالمنزل نفسه فقط بقدر ما يتعلق بأسلوب الحياة وعائدات التأجير.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Puerto Banús.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Puerto Banús بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
