2 غرف نوم·2 حمّامات·130 m²
دوبلكس بنتهاوس مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. شقة تم تجديدها بالكامل على الواجهة البحرية في كالا هوندا، ميخاس كوستا. تقع في مجمع سكني هادئ عند سفح الطريق الساحلي، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميناء كابوبينو وكثبانها المحمية من قبل اليونسكو. كما أنها قريبة جداً من مركز كالا هوندا، مع متاجرها ومطاعمها. تم تجديد الشقة بالكامل بمعايير عالية، بما في ذلك جميع التركيبات الكهربائية والسباكة، وحمامات مصممة مع تدفئة تحت الأرضية، ومطبخ عصري مع أدوات Siemens، وأرضيات من بلاط البورسلان بحجم كبير من العلامة التجارية رفيعة المستوى Porcelanosa، وغرفتي نوم Spacious. لديها شرفتين، واحدة على مستوى غرفة المعيشة/تناول الطعام والمطبخ المفتوح وأخرى في الطابق السطحى مع إطلالات بحرية لا تضاهى وخصوصية مطلقة. تم تثبيت برغولا خشبية مصممة مع مظلة آلية وحساس للرياح. الغروب هناك لا يترك أحداً غير مبالٍ. تقع غرفة النوم الثانية وحمامها في الطابق الأقل وتوفر خصوصية تامة، وستائر كهربائية، ومساحات تخزين كبيرة. تم اختيار الداخل بعناية من قبل إحدى أبرز استوديوهات التصميم الداخلي على ساحل Costa del Sol وتكملتها بقطع مصممة حسب الطلب. لم يُهمل أي تفصيل؛ تم تصميم كل مساحة بعناية لتكون عملية ومريحة وخاصة. تحتوي الشقة على مرآب تحت الأرض كبير بمساحة لا تقتصر فقط على سيارة كبيرة، بل أيضاً لتخزين الدراجات، ألواح التجديف، وغيرها. مجمع سكني مغلق مع مسبح وحدائق مصانة بدقة. إنه امتياز حقيقي أن نتمكن من العيش على شواطئ البحر الأبيض المتوسط في منطقة هادئة من الساحل، ومع ذلك، مع جميع المرافق التي قد يحتاجها حتى أكثر الأشخاص تطلباً. أصبحت كالا هوندا منطقة سكنية شعبية جداً ومطلوبة بسبب قربها من مطار مالقة الدولي (أقل من نصف ساعة بالسيارة) مع وصول مباشر أيضاً عبر الطريق السريع المدفوع، كما أنها قريبة من مركز ماربيلا (حوالي 10 دقائق بالسيارة)، وشواطئها الرملية، ومطاعمها ونوادي الشاطئ، والمناطق الترفيهية، و بالطبع، مرافقها الرياضية، بما في ذلك أندية التنس، وأندية البادل، والتدريب الشخصي، وصالات رياضية متطورة. المناطق العمرانية محاطة بالطبيعة المتوسطية، وأشجار الصنوبر، ومسارات المشي والرياضات الخارجية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 76%
حوالي 76% أعلى من السعر المعتاد في Calahonda. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
