3 غرف نوم·3 حمّامات·235 m²
شقة أنيقة وواسعة في إل برنسيبي – موقع متميز على شاطئ البحر
اكتشف هذه الشقة الحصرية والمرتبة بشكل جميل بمساحة 237 م²، تتميز بتراس مواجه للجنوب بمساحة 45 م²، وموقعها المثالي في مجتمع إل برنسيبي المرموق – واحدة من المجتمعات الأكثر تأسيساً وصيانة في كوستا ديل_sol.
هذه الممتلكات الرائعة في حالة ممتازة وتقدم 3 غرف نوم فسيحة، 3 حمامات فاخرة، مرحاض للضيوف، ومساحات معيشة مشرقة ومفتوحة بإطلالات هادئة على الحدائق الخضراء ومنطقة حمام السباحة الجذابة.
تتميز المطبخ العصري والمجهز بالكامل بتفاصيل تصميم أنيقة مع أسطح من الجرانيت وخزائن باللونين الأسود والأحمر اللامع، مما يجمع بين الوظائف والأناقة.
تتميز غرفة المعيشة الواسعة بأرضيات من الرخام، مدفأة، ونوافذ كبيرة تملأ المنزل بالضوء الطبيعي. ومن هنا، يمكنك الخطو مباشرة إلى التراس الكبير المغطى - المثالي للاسترخاء أو الترفيه مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة.
تتضمن الجناح الرئيسي حماماً مستوحى من منتجع صحي مع تشطيبات من الحجر الطبيعي، أعمدة أنيقة، ودش مستقل، مما يخلق أجواء من الفخامة الراقية.
يشتهر إل برنسيبي بسحره الأندلسي الكلاسيكي، والحدائق المنسقة بشكل جميل، والمرافق الممتازة بما في ذلك خمس حمامات سباحة (واحد مدفأ)، ملاعب تنس وبادل، وأمن على مدار 24 ساعة. تقدم المجتمع بيئة هادئة خاصة، على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، والمطاعم، وأندية الشاطئ الحصرية.
يقع الموقع بشكل مثالي بين سان بيدرو دي ألكنتارا وإستيبونا، وعلى بُعد دقائق فقط من بورتو بانوس، مما يجمع بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى أفضل خيارات الطعام، والغولف، والتسوق في كوستا ديل سول.
هذا حقًا واحدة من أفضل الشقق في إل برنسيبي - تقدم مزيجًا نادرًا من الأناقة الكلاسيكية، والراحة العصرية، وموقع متميز على شاطئ البحر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في New Golden Mile بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
