8 غرف نوم·10 حمّامات·1451 m²·2650 m² الأرض
مرحبًا بكم في The Hills 12، علامة من الفخامة الرفيعة في منطقة لا كوينتا الراقية. تقع هذه الفيلا الاستثنائية على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,650م²، مع مساحة مبنية تبلغ 1.451م²، مصممة بعناية لتوفير تجربة معيشية لا تُضاهى. تحتوي الفيلا على 8 غرف نوم فخمة، كل منها مصمم ليضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية، وتشمل جناحًا رئيسيًا فاخرًا يحتوي على خزانة ملابس كبيرة وحمام مستوحى من السبا. كل غرفة هي ملاذ من الأناقة والاسترخاء، مع مناظر بانورامية تمتد عبر الساحل المتوسطي والمناظر الطبيعية الخضراء الواسعة.
في قلب المنزل، توجد منطقة معيشة مدهشة، تتميز بأسقف مرتفعة وأبواب زجاجية منزلقة بطول كامل تتلاشى بسلاسة في الجدران، مما يblur الخط الفاصل بين الداخل والخارج. يت flood الضوء الطبيعي الفضاء، مما يبرز التشطيبات الراقية ويجذب الأنظار نحو التراسات الواسعة، وحديقة هادئة، ومسبح لا متناهي يبعد بضع خطوات. يخلق هذا التصميم المفتوح اتصالاً سلسًا مع الهواء الطلق، مما يوفر جوًا مرحبًا للحظات الحميمة والترفيه على نطاق واسع.
بجوار هذه الصالة الرائعة، توجد مطبخ متطور، يتحف بحديث التصميم والوظائف. مجهز بأفضل الأجهزة، وجزيرة مركزية كبيرة مزودة بموقد مدمج، وخزائن أنيقة غير لامعة، إنه مساحة طهي تستحق طاهٍ خاص. تضمن زاوية الإفطار المريحة بجانب النوافذ البانورامية ومنطقة الطعام المجاورة أن يتمتع الجميع بكل وجبة، سواء كانت عادية أو رسمية، بمشهد خلفية رائع. تتوازن جمالية المطبخ بشكل مثالي بين البساطة والدفء، مما يجعله أنيقًا وعمليًا في نفس الوقت.
بعيدًا عن مناطق المعيشة الأساسية، يُعتبر The Hills 12 ملاذًا من المرافق المصممة للرفاهية والراحة. من قبو النبيذ الخاص والساونا الهادئة إلى صالة رياضية بمستوى احترافي، ومكتب منزلي، وحتى مهبط طائرات هليكوبتر، تم تصميم هذه الإقامة لأسلوب حياة من الفخامة السلسة. تكمل الحديقة، التي تم تصميمها بعناية مع خضرة منحوتة وذوق فني، أناقة هذا المنزل المعماري. سواء كنت تسترخي في المنتجع الصحي الداخلي، أو تستضيف على حافة المسبح، أو تستمتع في السينما المنزلية، فإن هذا المنزل هو المكان الذي يعزز فيه كل تفصيل كلاً من الوظائف والجمال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 102%
حوالي 102% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 15.750.000 € و21.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.