3 غرف نوم·3 حمّامات·137 m²
تم تجديدها بالكامل ومجرد خطوات من الشاطئ، تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات في مارينا دوكيزا أسلوب حياة ساحلي سهل. مع تدفئة تحت الأرض، ومطبخ مصمم، ورخصة Airbnb قابلة للتحويل، فهي تجمع بين المنزل وفرصة الاستثمار. تبعد جميعها مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المارينا والمتاجر والمطاعم.
اكتشف الحياة الساحلية الراقية في هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات، والتي تقع في موقع مثالي ضمن مشروع مارينا دوكيزا المرغوب. تم تجديدها بعناية من الأعلى إلى الأسفل، تجمع هذه السكنة بين سحر الأندلس والتصميم الحديث لتقدم منزلاً ذا تميّز حقيقي.
ادخل إلى مساحات معيشة واسعة ومفتوحة تغمرها الإضاءة الطبيعية، مُكملة بأرضيات أنيقة وتدفق داخلي وخارجي سلس. قلب المنزل هو المطبخ المصمم حسب الطلب (مصنوع من قبل مستخدمي المطابخ المحترفين) والذي يتميز بالتشطيبات الفاخرة، وسطح يشبه الرخام، وجزيرة إفطار واسعة مثالية للتجمعات العائلية أو استقبال الضيوف.
تقدم كل من الغرف الثلاث مساحة وهدوء، بينما تُظهر الحمامات المعاصرة تجهيزات عالية الجودة وأحواض حجرية أنيقة. تضمن التدفئة تحت الأرض طوال العام راحة دائمة.
تقع في موقع رئيسي على الشاطئ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المارينا، وتنس البادل، والمتاجر المحلية، والمقاهي النابضة بالحياة، ومطاعم الواجهة البحرية، جميعها على بُعد مسافة قصيرة.
تلتقي العملية بجاذبية الاستثمار مع مكان لوقوف السيارات تحت الأرض ورخصة Airbnb قابلة للتحويل، مما يمنح الملاك الجدد مرونة للاستمتاع بالمنزل كمنزل فاخر أو كرسم إيجاري عالٍ.
الميزات الرئيسية: - شقة في الطابق الأرضي مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات تم تجديدها بالكامل - مطبخ مصمم حسب الطلب وتصميمات داخلية معاصرة - تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء - على بُعد خطوات من الشاطئ ومارينا دوكيزا - موقف سيارات تحت الأرض مؤمن - رخصة Airbnb قابلة للتحويل فرصة استثمار ممتازة - سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والبارات والمطاعم ومحاكم تنس البادل
نظرة على الاستثمار: تحقق الشقق المماثلة في مارينا دوكيزا معدلات شغلية قوية للعطلات القصيرة وعوائد جذابة، مما يجعل هذه الملكية فرصة نادرة للمشترين المهتمين بأسلوب الحياة والمستثمرين على حد سواء. يتوفر دخل تأجيري عند الطلب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Duquesa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في La Duquesa بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
