3 غرف نوم·3 حمّامات·228 m²
منزل ثلاثي الطوابق مريح محاط بالطبيعة في منطقة دونا جوليا
هذه العقارية الواسعة والمشرقة هي جزء من مجتمع حصري مغلق يضم فقط 30 منزلاً، مما يوفر الخصوصية والهدوء وإعدادًا طبيعيًا متميزًا. تمتد المساحة عبر ثلاثة مستويات، ويبرز المنزل من خلال وفرة الضوء الطبيعي، والمساحات الداخلية الواسعة، والأسقف العالية التي تخلق إحساسًا رائعًا بالانفتاح والراحة.
تقع العقارية في مكان مثالي بين ملاعب الجولف الشهيرة في دونا جوليا وفينكا كورتيسين، حيث تتمتع ببيئة هادئة محاطًة بالطبيعة، بعيدًا عن الضوضاء، ومع ذلك تبعد فقط 9 دقائق عن الشاطئ، والسوبرماركت، والمطاعم.
بنيت العقارية في عام 2010، وتوفر مساحة إجمالية مبنية تبلغ 227.94 م²، مع مواقف سيارات خارجية وحديقة خاصة جميلة بها مسبح. بالإضافة إلى ذلك، كانت المطبخ قد تم تجديده بالكامل قبل أقل من عامين، حيث يجمع بين التصميم المعاصر والوظيفية.
تتوزع العقارية كما يلي: في الطابق العلوي، الذي تبلغ مساحته 57.39 م²، يوجد جناحين فسيحين مع حمامات داخلية، وخزائن كبيرة، وأسقف مرتفعة تزيد من إشراق وغنى الأجواء في الغرف.
يرتبط الطابق الرئيسي، الذي تبلغ مساحته حوالي 60 م²، مباشرةً بحديقة ومنطقة المسبح. هنا، ستجد غرفة معيشة أنيقة، فضاء لتناول الطعام، ومطبخًا مصممًا بشكل جميل، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا، مثاليًا للاستمتاع بالوقت مع العائلة والضيوف.
يبلغ حجم القبو 90 م² وهو مشرق بشكل مدهش بفضل ثلاثة فناءات إنجليزية، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى جميع أنحاء الطابق. يحتوي هذا الطابق على حمام كامل، ومنطقة جلوس واسعة مع ركن تلفاز وطاولة ألعاب، بالإضافة إلى غرفة نوم ساحرة مع منطقة ملابس ومساحة زينة. كما تتضمن العقارية غرفة غسيل وغرفة تخزين.
في الخارج، تتوفر حديقة خاصة رائعة بمساحة 122.76 م² مع مسبح بحجم 5.5 م × 3.5 م وشرفة مغطاة جميلة بمساحة 20.55 م²، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر المفتوحة المحاطة بالخضرة.
من اللحظة التي تدخل فيها، تنقل العقارية أجواءً هادئة من خلال الألوان المحايدة الناعمة والتصميم المدروس الذي يركز على الراحة والاسترخاء. لقد تم تصميم كل ركن بعناية لتوفير تجربة معيشية مريحة، مشرقة، وعملية للغاية.
عقارية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية وارتباط بالطبيعة في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في كوستا دل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Doña Julia بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
