3 غرف نوم·2 حمّامات·144 m²
هذا البنتهاوس الأنيق الذي يتكون من ثلاث غرف نوم يقع في بالو ألتو ويتمتع بموقع مثالي داخل المجتمع، حيث يوفر الخصوصية، وإطلالات بانورامية، ومساحة واسعة تشمل أكثر من 240 م² من الشرفات!
الطابق الرئيسي له تصميم مشرق يتجه نحو الجنوب. منطقة المعيشة تفتح مباشرة على الشرفة الملتفة، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ويتصل بشكل جيد بمساحة الطعام. تحتوي غرفة النوم الرئيسية وغرفة نوم الضيوف الأولى على وصول مباشر إلى الشرفة، بينما تظل الغرفة الثالثة خاصة. تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص بها، بينما يخدم الحمام الثاني — الذي يحتوي على مرحاض ودش — غرفتي الضيوف. هناك أيضًا غرفة عملية للمرافق/storage للأجهزة والأشياء المنزلية. في الطابق العلوي، يعتبر السولاريوم من أبرز ميزات الملكية: مساحة واسعة في الهواء الطلق للشمس وتناول الطعام والاسترخاء بجانب المسبح الخاص (6x3م)، مع أفضل الإطلالات في بالو ألتو.
يستمتع السكان بالحدائق المنسقة، والعديد من المسابح، وسبا، ومسبح داخلي مدفأ، وصالة رياضية، ونادي اجتماعي. يتضمن البنتهاوس مساحة خاصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين كبيرة. خيار قوي لأي شخص يرغب في الحصول على مساحة خارجية، وإطلالات، وحياة عصرية فوق ماربيلا.
تشمل السعر الغرفة التخزينية ومساحة وقوف السيارات المزدوجة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 50%
حوالي 50% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
