4 غرف نوم·4 حمّامات·224 m²
منزل أنيق مكون من أربع غرف نوم في الكاسار، بنهاريفيس
يقع في المجمع السكني المرموق الكاسار، في قلب قرية بنهاريفيس، يقدم هذا المنزل المنزلي النصف منفصل المكون من أربع غرف نوم وأربعة حمامات مساحة استثنائية، وراحة، وسحر البحر الأبيض المتوسط.
يتميز العقار بموقعه في زاوية فريدة، مع أبواب فرنسية كبيرة تضيف ضوءًا إضافيًا إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام، حيث يشترك في جدار واحد فقط، مما يوفر خصوصية أفضل وإحساسًا أكبر بالاستقلال مقارنة بمعظم المنازل في المجمع.
تمتد مساحة المنزل على ثلاثة مستويات، حيث يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم داخلية، بينما تقع غرفة النوم الرابعة الداخلية بشكل ملائم في الطابق السفلي، بجوار المرآب الخاص المغلق. تستفيد هذه الغرفة من الضوء الطبيعي، بفضل فناء داخلي يجلب السطوع إلى المساحة.
واحدة من الميزات البارزة في هذا المنزل هي المساحة الخارجية الرائعة التي تبلغ 74 م²، توفر مناظر جبلية مذهلة وإطلالات لطيفة على المسبح الرئيسي للمجتمع - بيئة مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الخارج.
مع توجيه يواجه الشرق في الأمام وغرب في الخلف، يستمتع العقار بوفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم. تشمل الميزات الإضافية مدفأة، وتكييف هواء مستقل حار وبارد حسب المناطق، ومرآب خاص مغلق تمامًا.
المنزل في حالة ممتازة، ويعكس الجودة والعناية التي تظهر في جميع أنحاء العقار.
يتمتع سكان الكاسار بأسلوب حياة حصري مع ثلاث حمامات سباحة خارجية، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادي للمقيمين فقط، مما يجعله واحدًا من أكثر المجتمعات طلبًا في بنهاريفيس.
هذه فرصة نادرة للاستحواذ على منزل فسيح ومصان بشكل جميل مكون من أربع غرف نوم في واحد من أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول - مثالي كمسكن دائم أو ملاذ فاخر للعطلات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 54%
أقل بحوالي 54% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavís بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
