5 غرف نوم·5 حمّامات·338 m²·730 m² الأرض
فيلا في موقع متميز في ميخاس كوستا. يضمن موقعها المرتفع في ريفييرا ديل سول إطلالات بانورامية على أعلى مستوى. الاتجاه المثالي يوفر أشعة الشمس من صباح اليوم حتى غروب الشمس.
تتميز العقار بإمكانياته الاستثنائية: يتم تقسيم الفيلا حالياً إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يجعلها مثالية للإيجارات السياحية أو الأسر الأكبر. إنها مناسبة تمامًا للاستخدام الشخصي والإيجار، وهناك أيضًا خيار لتحويل العقار - مع جهد minimal - إلى فيلا عائلية واسعة تحتوي على ثلاث إلى أربع غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة. تقدم الفيلا مجموعة شاملة من 5 غرف نوم، 5 حمامات، و3 مطابخ عبر 3 مناطق معيشة:
تتميز الوحدة العليا بغرفة معيشة واسعة، مطبخ منفصل، غرفتين نوم، حمامين، عدة شرفات، وتراس كبير على السطح. تتضمن الوحدة الوسطى غرفة معيشة، مطبخ كبير، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، وتراس. تتكون الوحدة السفلية من غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح، غرفتين نوم، وحمام واحد. بالإضافة إلى ذلك، هناك ملحق يمكن استخدامه كغرفة ألعاب أو كشقة ضيوف متكاملة مع حمام خاص بها. تكتمل التخطيط بمرآب واسع مع مساحة تخزين إضافية.
توفر المناطق الخارجية للفيلا تجربة حياة كاملة: مسبح لا متناهي مدفأ مع نظام مقاوم للتيار، شرفة مغطاة، دش خارجي مع مرحاض، ومنطقة شواء منفصلة - مثالية للعيش في الهواء الطلق.
تم بناء المبنى بجودة ألمانية صلبة وقد خضع لتحديثات واسعة في السنوات الأخيرة، بما في ذلك نوافذ جديدة، نظام تكييف هواء محدث، ومطبخ جديد. عقار أنيق ومتعدد الاستخدامات، مناسب للمستثمرين الذين يركزون على العوائد الإيجارية وللعائلات التي تبحث عن منزل واسع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
