4 غرف نوم·5 حمّامات·340 m²
بنتهاوس، سوتوغراندي، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 5 حمامات، مساحة البناء 340 م²، الشرفة 192 م². الموقع: قريب من ملعب جولف، قريب من المدارس، منطقة سكنية. الاتجاه: شرق، جنوب، غرب. الحالة: ممتازة. حمام سباحة: مشترك. التحكم في المناخ: تكييف هواء ساخن، مدفأة، تدفئة تحت الأرض. الإطلالات: بانورامية، غابة. المزايا: مصعد، خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، شرفة خاصة، صالة رياضية، غرفة ألعاب، غرفة تخزين، غرفة خدمات، جاكوزي، شواية، زجاج مزدوج، استقبال على مدار 24 ساعة. الأثاث: مؤثث بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، هاتف دخول، نظام إنذار، أمن على مدار 24 ساعة. موقف السيارات: تحت الأرض، جراج، شارع، أكثر من واحد، خاص. الفئة: صفقة، جولف.
فالغراند يقع في موقع مرغوب بين ملاعب جولف فالدراما ونادي سان روك، في سوتوغراندي ألتو، محاطًا بإجمالي 7 ملاعب جولف (3 منها ضمن أفضل 10 في إسبانيا). فالدراما، النادي الملكي للجولف في سوتوغراندي، لا ريسيرفا، سان روك (القديم والجديد)، ألمينارا، لا كانيادا. في بيئة ذات جمال لا مثيل له مع جميع المرافق للترفيه والرياضة في متناول يدك.
توفر سوتوغراندي مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية: بطولات البولو الدولية، نوادي الشاطئ، المطاعم، المتاجر، وإمكانية ممارسة العديد من الرياضات. فالغراند هو مجمع سكني خاص مع تحكم في الدخول وأمن على مدار 24 ساعة، مما يجعله واحدًا من أكثر المشاريع السكنية حصرية في إسبانيا.
166 شقة فاخرة مصممة بأناقة، تقع على مساحة 11 هكتار، خمسة منها حدائق معتنى بها. يوفر فالغراند تصاميم سكنية متنوعة، من شقق ذات غرفتين إلى بنتهاوس دوبلكس رائعة. جميعها تحتوي على غرف واسعة، وأسقف عالية، وأرضيات رخام قديم، وتدفئة تحت الأرض هيدروليكية، وتكييف هواء فردي.
تشمل كل شقة شرفات خاصة كبيرة ومضيئة مع مناطق مخصصة للتشمس والظل. حدائق فالغراند تعد واحدة من سماتها المميزة؛ أكثر من خمسة هكتارات من الحدائق المتوسطية/الاستوائية المخططة والمعتنى بها بعناية، مع أنواع الأشجار المتوسطية الأصلية مثل الصنوبر والبلوط، بالإضافة إلى أشجار أخرى مثل أشجار البرتقال والزيتون والنخيل، والزهور، ومساحات واسعة من العشب المعتنى به.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هي واحدة من أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، وتقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة Cádiz عند الطرف الغربي من Costa del Sol. وقد جرى تخطيطها وفق مخطط رئيسي في ستينيات القرن الماضي، وهي تتمحور حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في Spain. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فسيحة وشققاً عالية الجودة ويمنح شعوراً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق متميزة: Sotogrande Costa الخضراء والعريقة قرب المرسى، وSotogrande Alto المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
حوالي 10% أعلى من السعر المعتاد في Sotogrande. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Sotogrande بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
