3 غرف نوم·3 حمّامات·148 m²
هذه الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم وتحتوي على 12 موقف سيارة خاص تقع في المنطقة المرغوبة لا مايرينا، ماربيلا الشرقية، وتقدم مزيجاً متناغماً من الراحة والأناقة والسهولة. المساحة الإجمالية للشقة تبلغ 148 متر مربع، وتضم تراساً واسعاً بمساحة 53 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة الداخلية والخارجية. تقع ضمن مجتمع مسور وآمن، يستفيد السكان من بيئة هادئة وحدائق مشتركة ناضجة وحمام سباحة كبير، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه.
الشقة مقدمة في حالة ممتازة وتضم مطبخاً حديثاً مفتوحاً، مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، يتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام. الأرضيات مكسوة بالرخام، مما يضفي لمسة من الأناقة، بينما يضمن نظام التكييف راحة على مدار السنة. تتكون الملكية من ثلاثة غرف نوم متناسبة بشكل جيد، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، وحمام عائلي إضافي. توفر خزائن مبنية فرصة تخزين وفيرة، وإضافة باب مدرع تعزز الأمان.
أحد معالم هذه الشقة هو مناظرها البانورامية، التي تشمل البحر والريف والجبال والحدائق، والتي يمكن الاستمتاع بها من التراس المغطى والشرفة الخاصة. الملكية مزودة بشبكة إنترنت عالية السرعة (Wi-Fi)، وتزويد بالكهرباء والمياه من الشبكة، وهي ملائمة للحيوانات الأليفة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. تشمل الميزات الإضافية مرآب خاص، وصعود باستخدام المصعد، ومواقف للسيارات، مما يضمن سهولة الوصول للسكان والضيوف على حد سواء.
تقع الشقة بالقرب من المرافق المحلية وقريبة من مجموعة من المطاعم، مما يوفر كل من الهدوء وسهولة الوصول. مع مزيجها من الميزات الفاخرة، والحالة الممتازة، والموقع المتميز، تمثل فرصة استثنائية لمن يسعون للحصول على منزل راقٍ في ماربيلا الشرقية. يرجى الاتصال بنا اليوم لتحديد موعد للعرض أو طلب المزيد من المعلومات!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا مايرينا هي منطقة سكنية مرتفعة وخضراء تقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. وتقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفليني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من فلل وشقق منخفضة الارتفاع ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات منسقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 14%
أقل بحوالي 14% من السعر المعتاد في La Mairena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Mairena بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
