3 غرف نوم·3 حمّامات·175 m²·118 m² الأرض
اكتشف الهدوء والفخامة الخفية في هذا المنزل المستقل الرائع بمساحة 293 م²، والذي يقع في التجمع الراقي Zahara de Istán، وهو مجمع مغلق وآمن في الإطار الساحر لإسطان. هنا، تندمج أسلوب الحياة المتوسطي مع هدوء الطبيعة.
بيت مصمم، مضيء ومريح تم تصميم هذه المسكن الواسع لتحقيق أقصى درجات الراحة:
السطوع والفضاء: تستفيد غرفة المعيشة من ارتفاع الأسقف، مما يغمر المساحة بأشعة الضوء الطبيعي ويعزز الشعور بالرفاهية.
توزيع مثالي: يتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات مجهزة بأناقة.
راحة في غرف النوم: تضمن جميع غرف النوم أقصى درجات الراحة المناخية، حيث تحتوي على مراوح ذات جودة عالية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الغرف الرئيسية وصولًا مباشرًا إلى الحديقة، مما يخلق أجواء صباحية مليئة بالضوء والطبيعة.
مساحات المعيشة: تم تقسيم غرفة المعيشة بشكل ذكي إلى منطقتين، مما يوفر جوًا مريحًا، معززة بمدفأة مثالية لأمسيات البرد.
مطبخ مثالي: المطبخ الكبير مجهز بالكامل، جاهز ليصبح قلب منزلك.
متعة الحياة في الهواء الطلق استمتع بمناخ Costa del Sol في مساحاتك الخضراء الخاصة:
حديقة خاصة (118 م²): حديقة واسعة للاسترخاء أو اللعب أو ببساطة الانفصال.
وصول مباشر إلى المسبح: ميزة لا تقارن: من حديقتك، يمكنك الوصول مباشرة إلى المسبح المشترك، مما يضمن السهولة وإحساسًا بالخصوصية.
Zahara de Istán: أسلوب حياة فريد في المحمية الحيوية العيش في هذا الموقع هو امتياز:
الطبيعة والهدوء: تعرف إسطان باسم "ربيع الجبال"، حيث يقدم جوًا من السلام التام محاطًا بجمال الطبيعة الجبلي، جزء من محمية Sierra de las Nieves الحيوية.
فوائد الموقع: استمتع بمسارات التنزه، والهواء النقي، وحماية بيئة طبيعية فريدة، مع الحفاظ على القرب من ماربيا (20 دقيقة) وبورتو بانوس (10 دقائق) بالسيارة.
الأمان والخصوصية: التجمع مغلق وآمن بالكامل، مما يوفر لك راحة البال التي تستحقها أنت وعائلتك.
هذه هي الفرصة المثالية لضمان منزل يوازن تمامًا بين الفخامة والوظائف، والاتصال بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا.
لا تدع هذه الفرصة في Zahara de Istán تفوتك! اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إِستان قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونثبثيون عند سفوح سييرا دي لاس نييفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن غير الملوثة بطابعها الطبيعي والتي يسهل الوصول إليها من الساحل. العقارات هنا تتكون في الغالب من منازل قروية مع عدد متفرق من الفيلات الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في متناول اليد في منطقة ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Istán. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Istán بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
