5 غرف نوم·6 حمّامات·539 m²·1275 m² الأرض
تقع هذه الفيلا الرائعة على الطراز التقليدي في نيو غولدن مايل الحصرية، داخل مجتمع إل برنسيبي الممتاز، على بُعد 50 مترًا فقط من الشاطئ والممشى البحري الذي تم بناؤه حديثًا. الموقع استثنائي، محاط بجميع أنواع المرافق، ويبعد خمس دقائق بالسيارة عن بورتو بانوس، وعشر دقائق عن ماربيلا وإستيبونا. تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 1,275 م² وتوفر مساحة مبنية تبلغ 539 م²، بما في ذلك 461 م² من المساحة الداخلية و80 م² من الشرفات، جميعها موجهة نحو الجنوب لضمان سطوع استثنائي طوال اليوم.
عند دخول الفيلا، تستقبلك غرفة المعيشة الرئيسية الواسعة والمضيئة، والتي تتميز بنافذات كبيرة تملأ المكان بالضوء الطبيعي وتوفر الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة الم-maintained. في هذا الطابق، توجد أيضًا غرفة شاي مريحة، ومطبخ واسع ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة غسيل، وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة، بالإضافة إلى حمام ضيوف. يكتمل هذا المستوى بمرآب كبير وعدة مناطق للتخزين.
يحتوي الطابق العلوي على أربعة غرف نوم متبقية، جميعها فسيحة بشكل استثنائي، وكل منها مزود بحمام داخلي خاص به والوصول المباشر إلى شرفات واسعة تستفيد من الاتجاه المواجه للجنوب وإطلالات مفتوحة ممتعة. يتميز العقار بعمارته التقليدية الساحرة، والأسقف العالية، وحالته الممتازة، ووفرة الضوء الطبيعي في كل ركن. هذه هي منزل فريد، مثالي كمقر عائلي أو كفرصة استثمارية في واحدة من أكثر الأماكن جاذبية على ساحل الشمس.
علاوة على ذلك، من الجدير بالذكر أن امتلاك هذه الفيلا يمنح الوصول إلى المرافق الشاملة لمجمع إل برنسيبي السكني: خمسة برك سباحة، بما في ذلك بركة سباحة مدفأة مفتوحة طوال العام، بالإضافة إلى ملاعب تنس وبادل، التي تعزز من تجربة الحياة اليومية وتزيد من جاذبية العقار كاستثمار للإيجارات في العطلات أو كمنزل ثانٍ فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 20%
حوالي 20% أعلى من السعر المعتاد في New Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في New Golden Mile بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
