3 غرف نوم·3 حمّامات·268 m²
منزل مكون من 3 غرف نوم تم تجديده بالكامل بواسطة مصمم داخلي في لا ميرانيا – ماربيلا
اكتشف هذا المنزل العائلي الذي يقع في لا ميرانيا، وهي منطقة سكنية حصرية مرتفعة فوق إلفيريا، ماربيلا. يوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، والجبال، والوادي، حيث يجمع هذا العقار بين الأناقة المعاصرة، والراحة، والهدوء.
صممه مهندس داخلي، تم تجديد المنزل بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام استثنائي بالتفاصيل. وهو مؤثث بشكل ذوق وجاهز للسكن، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مباشرة.
تصميم مشرق ومعاصر تتصل المساحة الواسعة ذات الطراز المفتوح بسلاسة بين غرفة المعيشة، وغرفة الطعام، والمطبخ المجهز بالكامل. تفيض النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي بينما تؤطر الإطلالات البانورامية على الطبيعة المحيطة. تدعو الشرفات الواسعة للاسترخاء على مدار السنة في بيئة هادئة ومورقة.
المميزات والراحة:
* مؤثث بالكامل وجاهز للسكن * مطبخ مجهز بالكامل ذو جودة عالية * 3 غرف نوم و3 حمامات عصرية * تكييف هواء قابل للعكس * مساحات معيشة مشرقة مع إطلالات استثنائية * شرفات واسعة وحديقة مصممة * حمام سباحة خارجي * مواقف خاصة لسيارتين
الموقع والبيئة: تقع هذه المنزل في محيط طبيعي محمي في لا ميرانيا، ويستمتع بموقع فريد على بعد دقائق فقط من شواطئ إلفيريا ومركز مدينة ماربيلا. تقع المدرسة الألمانية المرموقة في ماربيلا (Deutsche Schule) بالقرب، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف المشهورة والمطاعم البانورامية. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 35 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول.
الميزات الرئيسية:
* عمارة معاصرة وتشطيبات عالية الجودة * إطلالات رائعة على البحر والجبال والوادي * مساحات خارجية سخية للحياة الداخلية والخارجية على مدار السنة * اندماج متناغم في المنظر الطبيعي
إجمالي المساحة المبنية للعقار: 268.92 م² منطقة مواقف السيارات: 31.13 م²
لا توجد رخصة سياحية، ولكن يمكن الإيجار المدى المتوسط والطويل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 59%
أقل بحوالي 59% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Elviria بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
