3 غرف نوم·2 حمّامات·80 m²
منزل ريفي مصمم بأناقة في أفضل منطقة في مدينة مالقة، بدراجاليخو باخو، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة هادئة جدًا، بلا ضوضاء أو حركة مرور، مثالي للسكن أو الإيجار لقضاء العطلات. تم تجديده بالكامل من قبل مصممي الديكور مع جودة فاخرة، وسيكون المشتري هو الأول الذي يستخدم كل شيء. يتكون المنزل من طابقين بمساحة تقريبية تبلغ 50 مترًا لكل منهما، ويتميز بالإضاءة الطبيعية والرحابة، ويحتوي على أبواب ونوافذ مطلية باللون الأبيض، وأرضيات بروسيلان لامعة، وشرفة في الطابق العلوي. يحتوي على 3 غرف نوم جميعها مزودة بخزائن مدمجة (غرفتين مزدوجتين وغرفة فردية) مع 2 حمام كامل، كلاهما مزود بدش هيدرومساج ومراحيض مصممة. كما يحتوي على غرفة معيشة-تناول طعام كبيرة تضم مطبخ أمريكي رائع مع سطح من سيلستون الأبيض وأثاث من العلامة التجارية الراقية Xey (مع أدراج وعربات سحب). بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراؤه "جاهز للسكن"، مع جميع الديكورات، وأثاث جديد، وأجهزة من الماركات الشهيرة، مقابل 15000 يورو فقط إضافية. يتضمن أيضًا وحدتين للتكييف، وباب مدرع، وتركيب كهربائي وسباكة جديد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Pedregalejo بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
