5 غرف نوم·6 حمّامات·501 m²·1109 m² الأرض
فيلا أجاتا تقدم منزلاً عصريًا على الطراز المتوسطي في لا كوينتا مع إطلالات رائعة على البحر. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,109 م² وتم تجديدها بالكامل، تعرض الفيلا هندسة معمارية لافتة مع تصميم داخلي أنيق من إعداد سوليداد ميرشانت. تتميز المنطقة الرئيسية للمعيشة بمساحة مشرقة ومفتوحة مع نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف، وأرفف مخصصة، وانتقال سلس إلى المناطق الخارجية. تم ترتيب منطقة تناول الطعام والصالة المجاورة للاستخدام اليومي العملي مع تقديم أجواء أنيقة لاستضافة الضيوف.
تعد المطبخ أحد أبرز سمات العقار. تم تصميمه بخطوط نظيفة ومواد فاخرة، ويشتمل على جزيرة مركزية كبيرة، وأجهزة مدمجة، وتخزين وفير مخفي داخل خزائن مصممة خصيصًا. يشجع التخطيط على التفاعل، مع إطلالات مباشرة نحو غرفة المعيشة والوصول السهل إلى التراسات الخارجية والمسبح. هذه التركيبة من التخطيط والتصميم تجعل الطابق الرئيسي واحدًا من أقوى ميزات المنزل.
يوفر العقار خمس غرف نوم مجهزة جيدًا، بما في ذلك جناح رئيسي خاص في الطابق العلوي مع الوصول المباشر إلى التراس. كل غرفة تتبع نفس معايير التصميم—درجات لونية محايدة، وأعمال نجارة مصممة خصيصًا، وإضاءة مدروسة. كما يفتح المستوى العلوي على مساحات خارجية واسعة تلتقط الإطلالات على الساحل.
تضيف الطابق الترفيهي قيمة أسلوب حياة قوية، حيث يضم غرفة ترفيهية، وصالة رياضية منزلية، وساونا، وحجرة نبيذ محكومة المناخ. في الخارج، توفر الفيلا مناطق جلوس وتناول طعام متعددة موزعة حول الحديقة المنسقة والمسبح الخاص المميز. تقع على بعد دقائق من ملاعب الجولف والمدارس الدولية ومرافق Nueva Andalucía وMarbella، تبرز فيلا أجاتا كواحدة من أكثر المنازل الحديثة اكتمالاً في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 87%
حوالي 87% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 5.000.000 € و6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
