6 غرف نوم·8 حمّامات·771 m²·1009 m² الأرض
ذا ريدج في لا كوينتا هي إقامة على خط الجولف، تتسم بالخصوصية والإطلالات الخلابة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تقع على قطعة أرض مساحتها 1,009 م² مع بناء دقيق بمساحة 771 م²، تتميز الفيلا بخطوط معمارية نظيفة وتناسق واتصال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. مع تصميم معماري وديكور داخلي بواسطة NMobe، تجعلها موقعها المرتفع والمغلق واحدة من أكثر المنازل أماناً وخصوصية في هذه المنطقة الراقية.
تتميز الفيلا بأثاث حصري من Aalto Exclusive Design، مما يوفر جمالية متماسكة تُعرف بألوانها الطبيعية وموادها عالية الجودة وتفاصيلها المصممة حسب الطلب. تحتوي المنطقة الرئيسية للمعيشة على مساحة واسعة، مشرقة ومصممة لتحقيق سلاسة الحركة، مع ألواح منزلقات كبيرة تفتح المساحة بالكامل على التراس. تساهم الإضاءة المدمجة والملمس الم refined والأثاث المنسق بعناية في خلق بيئة تجمع بين الوظيفة والتأثير البصري.
تواصل مناطق المطبخ وتناول الطعام نفس مستوى التصميم، حيث تقدم تخطيطاً أنيقاً مع أجهزة عالية الجودة ومساحات عمل واسعة وخزائن عديدة. تسمح التهيئة المفتوحة بالتفاعل المباشر مع غرفة المعيشة والتراس، مما يجعل الطابق الرئيسي مثالياً للحياة اليومية والضيافة.(frame) كبيرة تُشكل الإطلالات الخارجية، مما يحول كل غرفة إلى نقطة مشاهدة.
تعتبر الحياة في الهواء الطلق أمراً أساسياً، حيث يحتوي التراس في الطابق الأرضي على مسبح لامتناهي يطل على ملعب الجولف، ومنطقة جلوس مريحة، و محطة شواء كاملة التجهيز، ومناطق لتناول الطعام والاسترخاء. تمد شرفات الطابق العلوي من الإقامة الخارجية من غرف النوم، مما يوفر مساحات خاصة للاستمتاع بالإطلالات.
تم تخصيص الطابق السفلي للترفيه والعافية، ويقدم غرفة ترفيه مصممة خصيصاً تحتوي على بار كامل، ومنتجع صحي مذهل مع مسبح داخلي وساونا، وصالة رياضية خاصة. تكمل المرآب الآمن مع منفذ لشحن المركبات الكهربائية وسائل الراحة. مجمعة بين الدقة المعمارية والديكورات الداخلية الفاخرة وموقعها على خط الجولف، يمثل ذا ريدج واحدة من أكثر العروض الفاخرة اكتمالًا في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
حوالي 43% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 6.000.000 € و8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
