3 غرف نوم·3 حمّامات·167 m²
بنتهاوس فاخر مع ترخيص سياحي وتراس استثنائي مساحته 147 م² في مجتمع الطيور النادرة الفاخر، كاساريس كوستا
يقع في المجتمع المرموق الطيور النادرة في كاساريس كوستا، يجمع هذا البنتهاوس العصري ذو الطابق الواحد بين رفاهية المعيشة وإمكانية الاستثمار المتميزة. يتمتع العقار بترخيص سياحي قيم، وهو أمر نادر في مثل هذا التطوير الفاخر، مما يجعله مثاليًا كمكان سكن فاخر وفرصة إيجارية ذات عائد مرتفع.
يشغل البنتهاوس الطابق العلوي بالكامل من المبنى، مما يوفر خصوصية كاملة ووسيلة وصول مباشرة من المصعد إلى غرفة المعيشة. من لحظة دخولك، تنفتح المساحة على داخلية مشرقة وأنيقة تتدفق بسلاسة إلى تراس استثنائي يواجه الغرب بمساحة 147 م². هذا الفضاء الخارجي الواسع، الذي يفوق عادةً شرفات المنطقة، يقدم إطلالات بانورامية على الجبال والبحر، مما يوفر الإعداد المثالي للاسترخاء تحت الشمس، أو استضافة التجمعات، أو الاستمتاع بغروب الشمس الذي لا يُنسى.
تظهر الطبيعة الفاخرة لمجتمع الطيور النادرة في كل مكان، مع حدائق جميلة العناية، ومناطق مشتركة هادئة، وحمام سباحة نظيف. الموقع أيضاً استثنائي، إذ يقع بجوار فندق ومنتجع الجولف ذو الخمس نجوم، فينكا كورتيسين، وعلى مسافة قريبة من مطعم سانست. الشواطئ، ومدينة سان سابينيلاس، ومارينا لا دوكيسا النابضة بالحياة، كلها على بعد خمس دقائق بالسيارة.
داخل البنتهاوس، تتميز الوحدة بثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك غرفة رئيسية أنيقة تحتوي على حمام خاص، بالإضافة إلى أرضيات رخامية، ومدفأة، وتكييف هواء في جميع الأنحاء. كما يتضمن العقار موقفين للسيارات خاصين وغرفة تخزين، مما يضيف الراحة والعملية إلى قائمة الرفاهية الواسعة.
يتميز هذا البنتهاوس الاستثنائي بمزيج من تراس واسع للغاية، وترخيص سياحي كامل، وموقع في واحدة من أكثر المجتمعات الفاخرة المرغوبة في كاساريس كوستا، مما يوفر فرصة نادرة لتجربة المعيشة الراقية والجاذبية الإيجارية الاستثنائية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Casares Playa بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
