5 غرف نوم·7 حمّامات·980 m²·1680 m² الأرض
فيلا فاخرة عصرية في إيل بارايسو، بنهافيس، بين ماربيلا وإيستيبونا.
تقدم هذه الفيلا المستقلة المذهلة في إيل بارايسو مزيجًا استثنائيًا من العمارة المعاصرة، والمساحة، والخصوصية، والراحة، في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإيستيبونا.
تقع على قطعة أرض مساحتها 1,680 م²، وتقدم العقار 980 م² مبنية و152 م² من التراسات، مما يخلق مسكنًا فاخرًا مصممًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن المساحة، والتصميم العصري، ونمط حياة متكامل على كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا باتجاه الجنوب الشرقي وجنوب الغرب، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي ممتاز طوال اليوم. من مناطق مختلفة من المنزل، توجد إطلالات على البحر، والجبال، والجولف، والحدائق، والمسبح الخاص.
تتكون الملكية من 5 غرف نوم و7 حمامات، ومناطق معيشة واسعة، ومطبخ مصمم كامل التجهيز، وتوزيع مصمم من أجل الراحة اليومية، وخصوصية الأسرة، والترفيه. تربط النوافذ الكبيرة بين المساحات الداخلية والتراسات، والحديقة، ومنطقة المسبح، مما يخلق إحساسًا قويًا بالمساحة والعيش في الداخل والخارج.
تشمل الميزات الرئيسية مصعدًا خاصًا، وجيم، وساونا، وجاكوزي، وإقامة للموظفين، ومناطق ترفيهية في الطابق السفلي، وغرفة غسيل، وغرف تخزين، وإنترنت عالي السرعة، ومدفأة، وتدفئة تحت الأرض، ونظام تحكم مناخي متقدم، ونوافذ زجاجية مزدوجة.
تتضمن الممتلكات أيضًا حلولًا مستدامة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية ونظام تسخين المياه الشمسية، مما يعزز الكفاءة والراحة.
في الخارج، تقدم الفيلا حدائق منسقة، وتراسات واسعة، ومنطقة للشواء، ومسبح خاص مذهل، مما يخلق الإعداد المثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، وترفيه الضيوف، أو العيش بخصوصية كاملة.
تتيح موقعها في إيل بارايسو الوصول السهل إلى ملاعب الجولف، والمتاجر، والمدارس، والساحل، وماربيلا، وإيستيبونا، وبنهافيس، وسان بيدرو، وبورتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وخاصة.
مثالية للمشترين الدوليين، والعائلات ذات الثروات العالية، أو العملاء الذين يبحثون عن فيلا واسعة، وعصرية، وجاهزة للانتقال، مع جميع عناصر الإقامة الفاخرة المتكاملة على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
