3 غرف نوم·3 حمّامات·147 m²
تتميز هذه الشقة الأنيقة، الواقعة في الطابق الأرضي وم facing على الجنوب، بثلاث غرف نوم، وتقع ضمن تطوير الواجهة البحرية الحصري Alcazaba Beach في إستيبونا. تم تجديد الشقة حديثًا بمستوى استثنائي، وتتمتع بإطلالات جميلة على البحر والوصول المباشر إلى حدائق مصانة بشكل ممتاز، مقدمة أسلوب حياة متطور على البحر الأبيض المتوسط. تحتوي الوحدة على ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاثة حمامات أنيقة، مما يجمع بين الأناقة المعاصرة وموقعها الممتاز على واجهة البحر.
تبلغ مساحة الشقة الداخلية 147م²، وتم تصميمها لتحقيق أقصى استفادة من الضوء والمساحة، مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة تتميز بإضاءة رائعة وجاذبية، مدعومة باتجاهها الجنوبي المثالي. تقود الأبواب الممتدة من الأرض إلى السقف إلى شرفة خاصة بمساحة 48م² وحديقة مشتركة، مما يوفر بيئة هادئة للتسلية في الهواء الطلق أو الاسترخاء الهادئ، مع إطلالات على المساحات الخضراء المورقة نحو البحر. تم تجهيز المطبخ وفق مواصفات عالية، حيث يتميز بخزائن أنيقة، وأسطح عمل من الحجر الفاخر، وأجهزة مدمجة بالكامل، مما يوفر كلاً من الوظائف والفخامة المحتشمة. كل من الحمامات الثلاثة مزينة بشكل جميل مع دشوص حديثة، ومواد عالية الجودة، وتجهيزات أنيقة.
تعتبر Alcazaba Beach واحدة من أكثر المجتمعات السكنية شهرة على الساحل البحرية، ومعروفة بحدائقها الاستوائية الواسعة والوصول المباشر إلى الشاطئ. يتمتع المقيمون بمجموعة كاملة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك عدة حمامات سباحة خارجية، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب تنس وبادل، وأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن الراحة وراحة البال الكاملة.
تقع الملكية في موقع مثالي على الميل الذهبي الجديد المطلوب، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المركز الساحر لإستيبونا ولمسة ماربيلا، فضلاً عن مجموعة مختارة من ملاعب الغولف الشهيرة، والمطاعم الراقية، ونوادي الشاطئ الحصرية. توفر هذه الشقة مزيجًا استثنائيًا من الموقع والتصميم والأسلوب، مما يجعلها فرصة ممتازة كمسكن دائم متميز، أو كمنزل عطلات أنيق، أو كاستثمار رئيسي على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 252%
حوالي 252% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Estepona بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
