2 غرف نوم·2 حمّامات·104 m²
بنتهاوس ديوبيكس بإطلالة بحرية كاملة تم تجديده بالكامل – كالاوندرا الساحلية
اكتشف الحياة الساحلية في أفضل صورها في هذه الشقة الديوبيكس المدهشة التي تم تجديدها حديثًا، والموقع المثالي على بُعد خطوات من الرمال الذهبية لشاطئ كالاوندرا. مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر وتصميم معاصر مشرق، توفر هذه المنزل أسلوب حياة متوسطي مميز.
تتميز هذه الملكية الرائعة بغرفتي نوم وحمامين (بما في ذلك حمام أنيق خاص)، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوح بتصميم جميل ينفتح بسلاسة على تراستين مواجهتين للجنوب - وهما ما يميز هذا المنزل.
ادخل إلى الداخل واستشعر الإحساس بالفضاء والهدوء حيث يتدفق الضوء الطبيعي من النوافذ الكبيرة وأبواب الشرفة، مما يضيء الديكور الداخلي الحديث. المطبخ الجديد الأنيق، المزود بأسطح عمل أنيقة، خزائن عصرية وأجهزة جديدة تمامًا، مثالي للحياة اليومية والترفيه.
استيقظ على صوت الأمواج في جناح النوم الرئيسي الهادئ مع حمامه الخاص. ثم انطلق إلى تراساتك المشمسة للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح مع إطلالات بحرية غير منقطعة، أو استرخِ في المساء بينما تغرب الشمس في أفق المتوسط.
مع الشاطئ على عتبتك ومراكز التسوق، والمقاهي، والمطاعم وجميع المرافق على بعد مسافة قصيرة سيرًا، فإن كل يوم يبدو وكأنه إجازة. استمتع بنزهات هادئة على الشاطئ، والسباحات المنعشة أو تناول الطعام عند غروب الشمس - فهذا حقًا قطعة خاصة من الجنة الساحلية.
تتميز البناية بموقف سيارات مشترك للسكان، مما يضيف convenience لهذا الموقع الذي لا يعدله شيء.
توصى بتحديد مواعيد الزيارة بشدة - هذا المنزل الرائع لن يبقى في السوق لفترة طويلة!
الطابق الثاني – بدون مصعد وبدون مسبح.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 34%
أقل بحوالي 34% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
